Я проживаю в городе Арсеньеве по адресу ул. Калининская, дом 9.
Это малосемейка, девять этажей, 378 квартир. Условия проживания просто ужасные.
По нашему дому делалась экспертиза комплексная трижды – в 2009 году, в 2015 году и 2019 году. Экспертные организации были разные, но каждый раз сходились в одном мнении, что дом находится в аварийном состоянии.
Отопление работает у нас так: полдома греет, полдома – нет. Комиссии, которые обследовали наш дом, все приходят к выводу, что неправильно сделана система отопления, необходим ремонт системы горячего водоснабжения.
Несущие плиты перекрытия находятся в аварийном состоянии. По этому поводу обращались в администрацию города, жилищную инспекцию, прокуратуру, но результатов никаких нет.
Сейчас добились, чтобы рассмотрели вопрос на межведомственной комиссии, но результат отрицательный. Высылаю Вам копии экспертиз. Помогите пожалуйста.
Адрес управляющей компании: ул. Октябрьская, 38, офис 12, г. Арсеньев, Приморский край.
692342, upravdom2009-ars@mail
Нижник Оксана Сергеевна.
А теперь вкратце изложим акт экспертизы 2015 г.
При визуальном осмотре конструктивных элементов жилого дома установлено следующее.
Фундаменты, цокольная панель – ... снаружи имеются небольшие трещины по швам между панелей, с внутренней стороны в подвале имеются пятна от сырости, выщелащивание финишного слоя с оголением арматуры. С наружной стороны видны следы износа панелей, выщелащивание финишного слоя. Отмостка из асфальтобетона во многих местах разрушена, заросла травой, частично отсутствует! ... Физический износ составляет 60 %.
Стены – имеются трещины в швах между панелями, отслаивание фактурного слоя панели. С внутренней стороны торцевые стены имеют следы промерзания на швах. Имеются следы промерзания внутренних стен возле мусоропроводов. ... Физический износ составляет 35 %.
Плиты над подъездом – полностью разрушены, вместо них устроен металлический каркас из профильных труб с покрытием из профилированного металлического листа. ... Физический износ составляет 80 %.
Плиты перекрытия подвала – имеются трещины в швах между плитами. Имеются трещины поперек рабочего пролета, оголение арматуры. ... Физический износ составляет 57 %.
Перегородки – состояние перегородок удовлетворительное, имеются глубокие трещины в местах сопряжения перегородок с потолками и стенами. ... Физический износ составляет 40 %.
Полы – в местах общего пользования имеются отдельные мелкие выбоины, стирание поверхности в ходовых местах. Деревянные полы на центральных проходах имеют следы стирания на проходных местах, повреждение, сколы отдельных досок. На первом этаже деревянные полы отсутствуют. ... Физический износ составляет 71 %.
Оконные блоки – в местах общего пользования (на лестничной клетке) оконные переплеты рассохлись, отсутствие приборов (шпингалетов), мелкие трещины в подоконных досках. Частично отсутствуют остекление, отливы. Местами оконные блоки заделаны кирпичом. ... Физический износ составляет 80%.
Дверные блоки – деревянные дверные блоки, установленные в тамбурах подъездов и этажей отсутствуют. На этажах силами жильцов установлены металлнческие двери. ... Состояние дверных блоков, оценивается как «неудовлетворительное». Физический износ составляет 80 %.
Лестницы – состояние лестничных маршей и лестничных площадок оценивается как удовлетворительное. На лестничных маршах имеются частые трещины и выбоины, оголение арматуры, износ на ходовых местах, разрушение бетонного покрытия. ... Физический износ составляет 51 %.
Внутренняя отделка – на лестничной клетке и в тамбуре находится в неудовлетворительном состоянии. Имеются повреждения, отслаивание штукатурного слоя, его потемнение с местами потеков и пятен. По окрашенным панелям видны следы отставания краски вместе со шпаклевкой.
Требует проведения ремонтно-восстановительных работ. ... Физический износ составляет 80%.
Система холодного водоснабжения, состояние трубопроводов пожарных стояков – противопожарные трубопроводы частично отсутствуют, вентилей нет, противо-пожарные шкафы полностью отсутствуют. ... Физический износ системы холодного водоснабжения составляет более 80 %. Следует произвести полную замену системы холодного водоснабжения.
Таким образом, вышеописанные конструктивные элементы жилого дома находятся в крайне неудовлетворительном техническом состоянии и нуждаются в проведении капитального ремонта.
Текущий ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования. а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления ресурса с заменой инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Год постройки жилого дома № 9 по ул. Калининской в г. Арсеньеве – 1975. Со дня постройки дома прошло 40 лет. Со слов жильцов дома, капитальный ремонт дома не производился ни разу со дня постройки здания. Согласно ВСН 58-88 (р), прил. 2, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до поставки на капитальный ремонт для жилых зданий из крупнопанельных блоков равна 15-20 годам.
Согласно ВСН 58-88 (р), прил. 3 минимальная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) таких элементов дома, как дверных и оконных проемов, финишного слоя цоколя, и других видов давно истекла:
Герметизация стыков между панелями – 8 лет. Дощатых полов по перекрытиям – 30 лет. '
Окна на лестничных клетках деревянные – 40 лет.
Эксперт Ю.Г. Скрипка.
МЕРТВАЯ РОССИЯ
Видеоблогер Илья Варламов объездил большую часть России и сделал фоторепортаж под заголовком «Мертвая Россия». Мы помещаем здесь лишь один снимок из великого множества, привезенных им из мертвых деревень, где ещё 20 лет назад кипела жизнь.
Редакция АрсВест
