Экономика
Тени исчезают в полдень
Ольга Купчинская, Спасск-Дальний
Жительнице Спасска удалось пролить свет на темные дела в ЖКХ, но, похоже, всех устраивает мрак…
Алла Константиновна Копейкина – гроза чиновников. Бывший заместитель главы района, она после выхода на пенсию свою неуёмную энергию направила на борьбу с безжалостным монстром – ЖКХ. Жильцы избрали ее старшей дома № 15 по улице Парковой.
От этой женщины не отделаешься, не отмахнёшься. Она ведь не просто жалуется. Она требует, чтобы всё было по закону. И, получив отпор чиновников, обращается к прокурору, в суд, смело шагая по ступенькам: город, край, Москва. Понятно, что её не любят, от её голоса вздрагивают, от разоблачений – хватаются за голову.
Неудобный она человек.
Жильцы же других домов вздыхают: «Нам бы такую Копейкину…»
Жилищный кодекс, похоже, для таких грамотных, дотошных и активных Копейкиных и писан. Да где их возьмёшь на каждый дом?
Недавно еще одна нашлась – по улице Нахимова, 4. И выяснила, что за год в ТСЖ бесследно растворились 200 тысяч рублей, собранных жильцами дома на текущий ремонт. Теперь ни денег, ни ремонта. В мутной воде, как известно, золотую рыбку ловить проще. Оттого кое-кто так опасается света…
15-го дома УК боятся сильнее Уголовного кодекса! Сунулась, было, одна. А Копейкина сразу – вопрос: «Почему не заключили с ресурсоснабжающими организациями договор?». И пошло, поехало. Компания та ушла по-английски – без шума и возражений. Потому что с Копейкиной спорить – себе дороже. Придётся до последней запятой закон соблюдать. И какой с этого навар?
Три года дом никто не обслуживал. Канализация лилась в подвал, на пустырях вымахивала в рост человека трава. Снег никто не чистил: пешеходы пробивали тропки, машины – колеи. Справедливости ради надо сказать, что и при УК – той, которая ушла, – всё было один к одному.
Нынешней осенью, как опавший лист, на голову свалилась новая компания – «СпасскЖилСервис». Ничем пока не прославилась, но чем-то, поговаривают, мила сердцу городских властей. С ходу «выиграла» конкурс на обслуживание «зловредного» дома № 15. И с тарифом не поскромничала – 16 рублей 11 копеек с квадрата запросила. У остальных УК аппетиты скромнее.
Двадцатитрехлетний генеральный директор Олег Митрофанов в местной газетке «Копилка советов» так это объяснил:
– У меня на всех домах разные тарифы, такие, какие были заложены администрацией города по условиям конкурса. Я считаю, в идеале было бы сделать так: на первый год поднапрячься, поднатужиться и увеличить тариф хотя бы до 17-18 рублей. А в последующем, после ремонта домов, тариф можно снизить вплоть до 9 рублей – только чтобы хватало на вывоз мусора, на работу аварийной службы и на замену лампочек в подъездах. Когда дом отремонтирован, ему ничего и не надо.
Ну, конечно, «тужиться» ведь придется не ему – жильцам. Да кто бы еще назвал прецедент, когда поднятые тарифы – снизили?
Что касается «поднапрячься» – то здесь получилось, как всегда. Сам «генерал» признался:
– Промывку систем в домах мы провести не смогли, только опрессовку. А не промыли потому, что просто нам отказывали в технике, куда бы мы не обращались. В итоге нам предложили промывочную машину – по 30 тысяч рублей за один дом! А мы только-только в рынок вошли, квитанции еще никто не оплатил, и денег таких не было.
Получается, шли «воевать» с голыми руками?
– Образование позволяет отслеживать денежные потоки, – признается Олег. – Вот я и решил попробовать, опираясь на свой опыт (!), на свои жизненные наблюдения и на поддержку подрядной организации «Сантехстройсервис», которую основал еще мой отец.
Ох уж эти «отцы и дети»! В старину заявляли: «Не хочу учиться, а хочу жениться!», а теперь всё больше: «Хочу стать генеральным!»
Ну, а как простой пешке быстро выйти в дамки? Организовать собственную фирму! В торговле уже всё давно «устаканено», зато ЖКХ – золотая жила. К концу года у «СпасскЖилСервиса» оказалось 17 домов.
Однако ООО поскользнулась. Не на масле, конечно, которое разлила булгаковская Аннушка. На принципиальности Копейкиной!
Алла Константиновна, скрупулёзно изучив документы, выяснила: договор № 15, подписанный ею 15 августа 2011 года администрацией города со «СпасскЖилСервисом», – неправомерен!
По закону, конкурсная комиссия действует два года. Затем должна быть сформирована в новом составе. Так написано в Постановлении Правительства РФ № 75 от 6 февраля 2006 года. Делается так, чтобы не расцвела махровая коррупция. Известно, что почва конкурсов очень даже для этого благоприятна.
Полномочия же комиссии истекли еще 11 декабря 2010 года, и новый состав не назначался! В ответе на запрос Аллы Константиновны глава городского округа Владимир Шумский 12 сентября 2011 года подтвердил, что и организатор конкурса не назначался! При отсутствии же этих нормативных актов проведение конкурса – неправомерно.
Тем не менее, ряд должностных лиц администрации подписали протоколы (конкурс от 8 декабря 2010 и 28 июня 2011 года) уже не существующей де-юре конкурсной комиссии!
Заместитель главы администрации по ЖКХ (он же – председатель конкурсной комиссии) Фёдор Ерёмин оправдывается тем, что «полномочия комиссии, созданной постановлением главы администрации ГО Спасск-Дальний от 11 декабря 2008 года № 524-па, по разъяснению правового управления администрации, продлевались постановлениями администрации, которые вносили изменения в указанное постановление».
Только в ноябре нынешнего года постановлением администрации ГО от 18 ноября 2011 года № 642-па «О постоянно действующей конкурсной комиссии для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом городского округа Спасск-Дальний» создана новая конкурсная комиссия.
Поэтому вполне логично требование Копейкиной – приостановить действие извещения о конкурсе от 28 июня 2011 года и объявить новый конкурс!
Однако Ф.А. Ерёмин отвечает: администрация знает, что делает. А глава города В.Ф. Шумский при встрече с А.К. Копейкиной «обнадёживает»: ООО «Спасск-ЖилСервис» будет работать, вносить изменения в договор № 45 никто не собирается.
– Значит, и надуманный тариф в 16 рублей 11 копеек останется, – резюмирует Алла Константиновна. – Тем более, что Шумский передал Олегу Митрофанову проект договора между жителями и «СпасскЖилСервисом». Выходит, жильцов 17 домов, обслуживающихся этой компанией, понуждают подписать фиктивные договоры, не имеющие юридической силы?
Сдаваться Копейкина не собирается, потому что её оружие – это закон. И первые победы уже есть. Выиграв два дела в Арбитражном суде Приморского края и одно – в местном суде, Алла Константиновна теперь пытается «расшевелить» прокурора города, чтобы он принял меры прокурорского реагирования.
…А «СпасскЖилСервис», между тем, в подъездах 15-го дома установил энергосберегающие лампочки. Видимо, в качестве компенсации за непромытую отопительную систему.
Это, конечно, хорошо. Только рассеет ли этот свет тени, которые давно сгустились в ЖКХ?
Ольга Купчинская, Спасск-Дальний
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
