Политика
Швондер не дремлет
Татьяна РОМАНЕНКО
«Мы – новое домоуправление нашего дома, – в сдержанной ярости заговорил чёрный. – Я – Швондер, она – Вяземская, он – товарищ Пеструхин и Шаровкин. И вот мы…»
Михаил Булгаков, «Собачье сердце».
Советская власть в доме возникла внезапно. Сначала из почтовых ящиков стали пропадать газеты: их рвали и разбрасывали на полу. А на днях несколько жильцов получили уведомления, напечатанные на узеньких листочках: «В нашем доме создан Совет, обращаться по телефону…» Кое-кто звонил. Отвечал автоответчик, просил сказать номер своего телефона. Через некоторое время перезванивали, но молчали в трубку.
В этом доме уже несколько лет существует Товарищество собственников жилья «Ириновский, 33/49» – ТСЖ для краткости. С некоторых пор само это ТСЖ домом и управляет, не полагаясь на управляющие компании, навязываемые как жилищным комитетом, так и лично заинтересованными в бизнесе депутатами.
За три последних года после разрыва отношений с управляющей компанией «Жилкомсервис» ТСЖ сделало не бог весть что, но всё же: организовывали текущий ремонт, покрасили все лифтовые и лестничные площадки, оборудовали домофонами и видеокамерами подъезды, возникли и другие приятные мелочи, например, появились информационные доски и почтовые ящики для писем непосредственно в правление ТСЖ.
Это, так сказать, видимые глазу новшества. Если кто входил в подъезды этого дома при Советской власти, сразу после нее, до приватизации квартир, тому легко понять удовлетворение хотя бы таким ремонтом. Но есть у ТСЖ и другая, менее заметная, но гораздо более важная деятельность: защита собственников квартир от наездов монополистов – всяких водоканалов, ГУП ТЭК, ВЦКП и прочих аффилированных с властью контор, которые, раз присосавшись к дому, норовят вынуть из жильцов по максимуму правдами и неправдами.
Последнее встречается чаще, чем хотелось бы. Так, по известному на весь Санкт-Петербург скандальному делу «о 16-ти миллионах», которые этот дом, якобы задолжал ГУП ТЭК, выяснилось: несколько миллионов должен не ТСЖ ГУП ТЭК, а наоборот, ГУП ТЭК товариществу. Акт сверки взаимных расчетов имеется в редакции.
Или, например, ВЦКП – вычислительный центр коммунальных платежей, которому в свое время было поручено собирать деньги с квартиросъемщиков. Уже изменились условия, законы и правила, а ВЦКП продолжает это прибыльное, но незаконное дело – собирает деньги с нанимателей социальных квартир, обязанных сдавать деньги за коммунальные услуги через ТСЖ.
Вычислительный центр и не отпирается – да, собираем и просто так оставляем себе. А претензии по неуплатам ресурсоснабжающим организациям предъявляют собственникам, имеющим счастье жить в одном доме с нанимателями.
Так вот, борьба против жульничества в интересах всех жильцов (не только членов ТСЖ) и составляет основную обязанность правления ТСЖ. И оно с этой обязанностью пока справляется. Деньги жителей в ГУП ТЭК сдаются в количестве, предусмотренном законами, правилами, нормативами, а не сколько ГУП ТЭК потребует. С ВЦКП товарищество судится. И даже Водоканал на место ставит – в апреле и мае жители за воду не платили ввиду ее плохого качества. Проверку качества воды обеспечило ТСЖ.
Странным образом на стороне жуликов-монополистов оказалась некая инициативная группа под предводительством одного из жителей дома А. Бенклиянца. В апреле этого года был предпринят переворот, переход власти к инициативной группе.
Неправомочное собрание, фальшивые протоколы, мгновенная регистрация в 15-й налоговой, а затем столь же стремительное откручивание событий назад. Председатель ТСЖ заявил в прокуратуру, налоговая вдруг решила внимательнее посмотреть в документы, после чего в Госреестре юридических лиц «повстанцев» заменили на законных правление и председателя и вызвали милицию. Затея с переворотом не удалась.
А так соблазнительно (для ГУП ТЭК и прочих) было подыграть на амбициях несостоявшегося начальника Бенклиянца и продолжить бесконтрольный грабеж населения на основании навязанного кабального договора, который Бенклиянц поклялся подписать не глядя.
На этом эпопея не закончилась. Главный «повстанец» подает в суд исковое заявление, мол, решение последнего собрания ТСЖ незаконно, так как он в нем не участвовал. В суде произошел конфуз. Выяснилось, что сам Бенклиянц никогда не подавал заявления о приеме в товарищество и, стало быть, членом ТСЖ не является.
Третье лицо, привлеченное к делу, – администрация Красногвардейского района, которая отвечает за нанимателей, тоже не член ТСЖ, так как и от нее не было заявления. Короче говоря, не надлежащие истцы, которые не вправе вмешиваться в дела ТСЖ, а тем более предъявлять какие-то претензии о том, что их не позвали на собрание.
Позвали – не позвали… Известно, что даже если тебя куда-то в неприятное место зовут, можно сделать вид, что не слышишь, повестки не получать, не расписываться и так далее, ухищрений можно придумать сколько угодно. А потом заявить в суд – мол, не пригласили и всё решили за меня.
Суд отложили, обязали стороны представить документы, чтобы разобраться, кем же всё-таки является А. Бенклиянц – член он или не член?
А в доме, между тем, раздают повестки – явиться на Совет. Раздают не всем, только надежным людям. Активисты всё те же: за главного – член предыдущей инициативной группы Шелепин. Ему помогает А.И. Песков, человек в возрасте, очевидно, хорошо помнит власть Советов.
По этому поводу вспоминается одна недавняя встреча. Ваш корреспондент была приглашена в Фонд предоставления бесплатного жилья, назовем его так, там другое название, но не хочу рекламировать. В небогатом помещении – большой стол, стулья, компьютер с Интернетом, телефон. Энтузиасты Фонда вдохновенно рассказывают о жарких африканских странах, сквозь пески которых сочится нефть, и каждый рожденный награждается крупной суммой долларов, которую правительство кладет ему счет в банке. Там всё бесплатно, квартиры, машины, бензин. Короче, мы тоже так должны жить, и всё должно быть бесплатно – 30 метров жилья без оплаты коммунальных услуг, каждому гектар земли и так далее. В углу комнаты под потолком висит большой полиэтиленовый пакет с портретом товарища Сталина. Как бы невзначай за гвоздь зацепился. Члены Фонда придерживаются коммунистической идеологии, сталинисты, поэтому считают, что никакого собственного жилья быть не должно. Всё государственное и за всё это государство должно платить. А граждане только рожают детей и за это вознаграждаются.
Ну мало ли кому какие мечты приятней! И бог бы с ними, продолжайте встречаться и мечтать о несбыточном. Но оказалось, что хозяева этой комнаты с портретом генералиссимуса не только мечтатели, но деловые люди.
Уже больше месяца, как в некоторых жилых массивах организуются органы местного самоуправления – размером с один или несколько жилых домов. С депутатами, собраниями, предписаниями администрациям районов и прокурорам – явиться, исполнить, сделать. Власти эти предписания игнорируют, за это домовые парламентарии грозят им административным преследованием. В «АВ» № 26 на эту тему была опубликована статья. Управляющие компании довольны – ведь в этих домах нет ни ЖСК ни ТСЖ, с каждым жителем не насогласовываешься, а тут и председатель, и депутаты, есть с кем решать вопросы ремонта. Хоть какая-то организация населения.
Насколько мне известно, началось это движение с весны, все конвенты – этакие муниципальные минисоветы – организуют активисты Фонда предоставления бесплатного жилья, коммунисты-сталинисты. На собраниях идет агитация, в Фонд приглашаются нуждающиеся в жилье, им обещают решение квартирного вопроса. И вообще «Вся власть Советам!».
Согласно последним поправкам в Жилищный кодекс, в каждом многоквартирном доме должен быть создан какой-нибудь организующий орган. Если это не ЖСК, то ТСЖ, а где и этого нет, то извольте организовать Совет собственников дома. Совет – не юридическое лицо, в отличие от ТСЖ, права Совета прописаны не четко. Обязанность одна – взаимодействие с управляющей компанией, которую, как правило, навязывают сверху.
Главная идея создателей конвентов, то есть местного самоуправления в доме, – придать Советам домов расширительное толкование, политическую окраску и как можно больше наобещать и рекламировать захват власти народом снизу. И с другой стороны, созданные конвенты наделить статусом Советов собственников.
Не удивительно, что идею создания Советов взяли на вооружение коммунисты. Скорее всего, идет предвыборная суета.
Впрочем, некоторые инициативные спешат со всех ног реализовать сугубо свой интерес. А вдруг получится под идею Советов в предвыборной мути поймать свою рыбку-пиранью – возглавить переворот и развалить работающее, но ненавидимое кем-то наверху ТСЖ. Чем кончают революционеры, мы знаем.
Татьяна РОМАНЕНКО
Другие статьи номера в рубрике Политика:
