Защита прав
Вы спрашиваете
Валентина КУЛИКОВА
НАДО ЛИ ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ?
Являемся ли мы собственниками квартиры, приватизированной в 2003 году? В договоре четко прописано: договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам
1) Администрация передала в собственность, а “собственник” приобрел и т.д.
2) К этому еще прилагается выписка из технического паспорта Бюро технической инвентаризации г. Владивостока и договор на обслуживания приватизированных квартир, что еще надо?
Трофимова Антонина Ивановна.
Вам отвечает фирма “Этна”:
Уважаемая Антонина Ивановна, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Вы являетесь собственником приватизированного имущества, поскольку Ваше право собственности на квартиру оформлено и зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.
В связи со сменой мэра, подписавшего договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Вам нет необходимости переоформлять какие-либо документы, поскольку он является представителем администрации, осуществляя полномочия от её имени, а не от своего.
Следовательно, все имеющиеся у Вас документы действительны и в переоформлении не нуждаются.
Что касается технического паспорта, то его необязательно переоформлять каждые пять лет. Пятилетний срок установлен как средний срок изношенности помещения. И только в том случае, если с Вашей квартирой произошли какие-либо существенные изменения, то необходимо отразить их в техническом паспорте. Также изменения в технический паспорт вносятся при проведении переустройства и перепланировки жилого помещения.
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПРИ РАЗВОДЕ
Невестка с сыном развелась в 2003 г., проживала и прописана была на нашей жилпл, после развода живет у своей мамы. Сын снова женился, теперь бывшая невестка требует размен квартиры, у нас она за квартиру не платила все это время.
Может мне на них обоих подать в суд, чтоб мне купили жилье или выплатили деньгами, что б я что-то могла приобрести?
С уважением Н.С. Степанова.
Вам отвечает фирма “Этна”:
Уважаемая Степанова Н. С., на Ваш вопрос можем ответить следующим образом:
В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (статьи 33-39 Кодекса) к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Поэтому, если брак расторгнут в 2003 году, то бывшая жена Вашего сына могла обратиться в суд с требованием о разделе имущества, нажитого совместно с Вашем сыном, только до 1 января 2007 года.
Кроме того, если квартира, в которой Вы проживаете, приобретена Вашим сыном до вступления в брак или является исключительно Вашей собственностью, то действует правило, закрепленное в Жилищном кодексе Российской Федерации (статья 31): в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, требования бывшей жены Вашего сына о разделе Вашей жилой площади не обоснованы.
Однако, если имеют место какие-либо обстоятельства, не указанные в Вашем письме, но свидетельствующие о праве собственности бывшей жены Вашего сына на квартиру, сообщите нам, и мы сможем дать Вам более полную и точную консультацию по существу Вашей проблемы.
ОТЫСКАТЬ ОБМАНЩИКОВ
В 1994 году я внесла заем в страховую компанию “Инаква”, а в 1995 году у меня изъяли договор, мотивируя тем, что будут возвращать наш заем. Можно ли найти во Владивостоке следы этой организации, чтобы восстановить договор, так как без него мне не возвращают мои деньги?
Муравьева Наталья Ивановна, п. Новошахтинский.
Вам отвечает уполномоченный по правам человека С.В. Жеков:
Единственный адрес ООО “Инаква - строительная компания”, который удалось найти, - это г. Владивосток, ул. Терешковой, д.5, кв. 18.
Рекомендую написать на этот адрес письмо с уведомлением о вручении, а также обратиться в Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю (г. Владивосток, ул. 1-я Морская, д. 2), которая занимается регистрацией частных компаний.
Валентина КУЛИКОВА
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
