Защита прав
Крепостной люд и театр абсурда в галенках
Анастасия Загоруйко
Ухватив хоть крупицу власти, человек начинает терять не только контроль, но и чувство меры. Сразу взлетает в своих глазах выше других, почитая остальных за быдло безголосое, которое нужно только, чтобы исполнять его прихоти. Вот и кажется, что никакое крепостное право в России не отменялось в 1861 году.
Яркий пример тому - ситуация в селе Галенки Октябрьского района Приморского края. Закусив удила, некоторые представители власть имущих теряют голову от вкуса власти и не осознают, что творят. Думаю, пора уже и прокуратуре обратить внимание на ситуацию.
Домик с соломенной крышей
В советские времена на селе был создан совхоз, который со временем перевоплотился в ТОО "Астро", а позднее в ЗАО "Приморское". Как известно, еще во времена реформы колхозов-совхозов каждый работник совхоза имел свою долю совхозной земли. И здесь, являясь владельцами своего пая земли, сельчане решили его продать.
Все бы ничего, но был у ЗАО директор, точнее мадам-директор Печенкина, которая возмутилась: как так, ее мнения не спросили? Поперед барина, мол, холопы полезли!? Тем более, земля якобы была в аренде у данного ЗАО. Однако договор аренды не был составлен, по мнению юристов, надлежащим образом. Соответственно, его необходимо считать незаключенным. Но этот спорный момент до сих пор рассматривается в суде.
Интересен и тот момент, что "сдав" свою землю в аренду ЗАО, дольщики не получали с этого ни копейки. В договоре стояла такая хитрая фраза - “арендная плата в размере земельного налога". Все бы ничего, но с этих земель налог не взимается. Как Вы это объясните, гражданочка Печенкина? Почему Вы считаете, что люди Вам "подарили" земли, которые, между прочим, нынче недешевы? Не дороговат ли подарочек?
Вот представьте, уважаемые читатели, был у вас домик в деревне без услуг, вы сдали его в аренду. А ушлый арендатор прописал, что оплата в размере платежей за коммунальные услуги, коих в доме отродясь не было! Грабеж какой-то, однако! Или мошенничеством попахивает!? Не находите? Это так, к слову пришлось. Не сочтите за намек.
Вернемся в село Галенки. Большинство дольщиков живут в так называемых совхозных домах. Деревянные домики без удобств. Но и этих домов их могут лишить по чьей-то прихоти. По принципу - неугодных мы найдем как "прижучить".
Дело в том, что эти дома при переходе организации из статуса государственной в частные руки - а ЗАО (закрытое акционерное общество) именно частная организация, - еще много лет назад должны были быть переданы на баланс муниципальных властей. И при том эти обязательства были закреплены соответствующим постановлением.
НО! Дома села Галенки так и не переданы по сей день, и теперь их жильцы оказались заложниками ситуации. То есть дома вроде есть, чтобы жить, но ни прописаться в них, ни продать они без разрешения руководства ЗАО "Приморское" (помните, да? директор госпожа Печенкина, о ней речь шла выше) не могут.
То есть полная зависимость от "барина", как при крепостном праве.
Хотя по закону дома должны быть переданы, а с жителями уже должен быть заключен договор социального найма, по которому они оплачивают небольшие суммы в бюджет, и живут, не боясь однажды остаться без крыши над головой.
В Галенках же - не понять кем и из каких соображений - установлен тариф оплаты за найм жилья. Жители сдают в кассу ЗАО "Приморское" неподъемные для села суммы за жилье без удобств и не уверены, что через месяц их не выпнут на улицу, так как все отношения в части домов идут как коммерческие.
Как показывает опыт жителей, никто с ними церемониться не будет. Уже есть несколько исков о взыскании с сельчан платы за жилье. Иски поданы от имени ЗАО "Приморское" директриссой Печенкиной. И уже судебные приставы ходят с исполнительными листами, требуют вернуть долги. Но как это вписывается в правовые рамки - вот вопрос. Ведь даже непонятно, как устанавливаются тарифы за жилье и почему они изменяются.
Это напоминает анекдот про курицу:
“Мужчина продает на базаре курицу...
- Совсем недорого. Всего 10 тысяч долларов.
Народ ходит и офигивает...
- Мужик, ты чего!? У тебя что, курица золотая?
- Нет. Просто деньги очень нужны”.
Ну так вернемся к ситуации с домами...
Уволить "холопа"!
Однажды житель села Галенки по иску руководителя предприятия, на котором работает, пришел в суд. Суть иска состояла в том, что сельчане продали свою долю земли, на что, собственно, и имели право, как ее законные владельцы.
Но гражданка Печенкина от имени ЗАО "Приморское" подала в суд на более чем 100 дольщиков. Кто-то из них пришел защищать свои права в суд, кто-то нет. Пайщик Лакиза - пришел. Казалось бы, чего необычного? Пришел человек по повестке в суд свои права защищать.
Но не тут-то было! Увидев своего подчиненного в зале суда, гражданка директор пообещала его уволить. Видимо, решила, что холопу не положено свои права защищать. Слово свое она сдержала.
И как бы это ни абсурдно звучало - Печёнкина уволила своего подчиненного... за прогул! Мол, в суд ходил - работу прогулял, на тебе увольнение!!!
Только, видимо, данную гражданку забыли просветить на предмет (я уж молчу - прав человека) хотя бы закона. Закон же совершенно четко говорит, что явка в суд по повестке прогулом не является.
Госпожа Печенкина, почитайте Гражданский и Трудовой кодексы. Познавательные книженции! А вам так и подавно будет полезно их почитать.
Уволенный обратился в суд с требованием восстановить его на работе. Любопытно, чью сторону примет суд?
Театр абсурда
Как только до мадам Печенкиной (директора ЗАО) дошел слух, что дольщики продают свою землю, в местном суде появилось исковое заявление о признании недействительной сделки купли-продажи земельных долей, якобы заключенной между дольщиками и недольщиком Ф.К. Кузьмичем.
В исковом заявлении указано, что ЗАО "Приморское", являющееся арендатором земель долевиков, производило коренное улучшение земель, вследствие чего у ЗАО "Приморское" имеются имущественные претензии к долевикам в размере около 6 000 000 рублей.
В гражданском судопроизводстве есть такой момент, как принятие исковое заявления к рассмотрению. То есть, чтобы зазря не тратить деньги налогоплательщиков (наши с вами) на явно абсурдные иски, юристы суда (предполагатся, что там сидят юридически грамотные люди, ведь они же судьи, как-никак) смотрят исковое заявление и прилагающиеся документы на предмет: а есть ли вообще право у этого лица на подачу в суд этого иска.
Удивительно, НО! В Октябрьском районном суде заявление приняли, несмотря на отсутствие самого договора или хотя бы его копии. То есть документа, который и стал "яблоком раздора", в природе нет(!). Попробуйте-ка такой номер провернуть в каком-нибудь районном суде Владивостока. Вам сразу вернут исковое и потребуют приложить тот самый оспариваемый договор-купли продажи.
Но Октябрьский районный суд такое несоответствие закону не смутило, и они, ничтоже сумняшеся, приняли сие исковое заявление.
Суд не только принял абсурдное исковое заявление, но еще и по просьбе ЗАО "Приморское" наложил запрет на любые регистрационные действия с землей, притом без указания веских на то оснований, хотя законом предписано иное. Странно это все, не находите??
То есть судья сделал все, чтобы собственники не смогли продать свои доли, пока не закончится суд. А по тому, как он тянется, можно сказать, что процесс планируется затяжной. Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно. Всегда казалось, что судьи должны руководствоваться, в первую очередь, законом.
Но то, что происходит в суде Октябрьского района, наводит на мысль, что прежде, чем судью утверждать в статусе, нужно дать ей почитать гражданский кодекс.
Посудите сами! Суд не только принял безграмотное исковое заявление, но и взял на себя труд отыскать тот злополучный договор купли-продажи с Кузьмичем Ф.К., которого нет, путем запросов в многочисленные инстанции. В списке инстанций разве что психиатрической лечебницы не хватает. Все это затягивает процесс.
А пока суд да дело, дольщиков, коих в списке более 123, очень настойчиво некие лица уговаривают отказаться от своей земли и вторично продать их уже им. Как рассказала корреспонденту "АВ" жительница села Галенки, которая не намерена поддаваться на провокации и отдавать свое кровное, в последнее время на селе стали замечать машину, очень похожую на автомобиль гражданки Печенкиной, в которой ездит некая дама, убедительно внушающая жителям, что им нужно продать свой пай земли уже ей, а иначе можно остатся без крыши над головой (помните же, что дома принадлежат ЗАО "Приморское").
Этот прессинг длится не первый день, несколько человек уже сдались и отказались отстаивать свои интересы. Люди боятся, что окажутся на улице, поверив угрозам, завуалированным под намеки. Но одно дело - замашки зарвавшейся уездной барыни, и совсем другое - буква закона, которая не позволит никому самовольно выкинуть людей из домов. В суд уже поданы исковые заявления с просьбой обязать руководство ЗАО передать жилые дома на баланс администрации.
Но все тот же Октябрьский районный суд пытается не принимать эти исковые заявления по самым смешным причинам.
Кроме этого, госпожа Печенкина периодически пописывает заявления по разным поводам в милицию, а та, в свою очередь, таскает людей на допросы для проверки этих заявлений. Люди устали мотаться на эти допросы в райцентр. Как думаете, какую цель преследуют эти заявления??
И вот что странно: у Печенкиной, не имеющей на руках основного документа (договора купли-продажи), суд иск принимает, а у сельчан все тот же суд не принимает даже обоснованные заявления. Многоуважаемый Октябрьский суд, может быть вы объясните причину такой избранности, а?
А может, госпоже Печенкиной пора уже составить иск о признании Галенок ее личной вотчиной? Ну были же раньше у бар целые крепостные деревни. Судя по тому, как обстоят дела, доказывать ей ничего не придется, если уж суд верит ей на слово. Обнесут Галенки забором, поставят автоматчиков, чтобы какие-то защитники прав не смели свой нос сунуть, и будут "барствовать". А что?? Ведь ситуация недалека от этого!
К тому же неясно, законно ли гражданка Печенкина руководит хозяйственной деятельностью в качестве директора. Ведь именно акционеры ЗАО, на которых она подала в суд, являются органом, переизбирающим директора. Но, начиная с 2004 года, акционеры не в курсе деятельности ЗАО. А ведь сельчане являются акционерами с момента реорганизации совхоза, с 1993 года.
Но вместо дивидендов у них забирается последнее в виде сборов за дома. Где, спрашивается, прокуратура и милиция? Куда смотрят?
Отнюдь не эпилог
А о том, как же читается Гражданский Кодекс дамам из села Галенки и чему они научились за неделю-другую, мы расскажем в одном из следующих номеров.
Пока же хочу пожелать жителям села Галенки ничего не бояться! Закон и правда на вашей стороне! И на каждого "барина" найдется своя плетка, которая охолонит замашки...
Анастасия Загоруйко.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
