Защита прав
Вы спрашиваете
Татьяна РОМАНЕНКО
Ответы подготовила Татьяна РОМАНЕНКО
И снова про долги...
Шокарова Алла Павловна пишет:
История до слез банальная. Долг у меня образовался. Солидный. И откуда его «накопали» - бог весть! Самое интересное, что узаконила его «теплая» компания ООО «Управляющая компания Ленинского района», которая прислала мне страшилку в виде претензии «с января 1997 года по март 2008 у вас образовалась задолженность в размере 11 766 руб. 73 коп.». А еще интереснее, что эта компания никакого отношения к нашему дому по проспекту Красного Знамени, 120 не имеет. Мы, жильцы-собственники ее вовсе не выбирали, никакого договора не заключали не только с этой ООО — вообще ни с кем.
Почему эту «ООО» заклинило именно на периоде с 1997 по нынешний год?
Отвечаем:
Во-первых, если вы не заключали договора ни с одной компанией и не выбирали способ управления домом, то за вас это сделала администрация Владивостока, в полном соответствии с законодательством. Потому что нельзя оставлять многоквартирный дом совсем без управления. Если жильцы не берут на себя ответственность за общее имущество — лестницы, подъезды, крыши, подвалы и т.д., эта ответственность возлагается на преемников ЖЭУ — частные управляющие компании.
Во-вторых, по адресу Владивосток, Ильичева, 15, вам бесплатно дадут помесячную распечатку всех ваших платежей, задолженностей и переплат и за коммунальные услуги, и за жилье, начиная с 1997 года. Все, кроме оплаты электроэнергии.
В-третьих, есть понятие срока давности. Гражданский Кодекс РФ в Главе 12. «ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ» определил:
«Статья 195. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года».
Если вам придется отбиваться от ООО в суде, следует учесть, что именно вы должны подать заявление о пропуске истцом срока исковой давности и сделать это заблаговременно, в начале судебного рассмотрения.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Возможно поэтому ООО и требует с вас «долги» с 1997 года, делая вид, что узнало об их существовании только сейчас. Однако в силу ст. 201 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления». Это означает, что управляющая компания, как правопреемник муниципальных ЖЭУ, не может начинать исчисление срока давности заново .
По конкретным требованиям искового заявления, если оно будет вам предъявлено, обязательно следует проконсультироваться у юриста.
Россия и 14-й протокол
5 лет назад мы подали жалобу в Европейский суд. Уже три года как наша жалоба признана приемлемой. Однако она до сих пор не рассмотрена по существу. В чем дело, почему такие значительные сроки рассмотрения даже после решения о приемлемости?
На это вопрос отвечает юрист Виктор Монахов.
Наша с Вами страна единственная на Европейском континенте не ратифицировала так называемый 14-ый протокол, содержанием которого является комплекс мер по реформе Европейского суда, которыми Совет Европы стремится повысить производительность труда своего “карающего” за несоблюдение прав человека органа. И прежде всего - за счет как раз ускорения хода рассмотрения дел.
Так что на все наши запросы по поводу: когда же, когда же?! Они резонно отвечают: воздействуйте на свои власти, ратифицируйте 14-ый протокол!!!
Вот что говорят по этому поводу руководители Евросуда.
В интервью российским СМИ Жан-Поль Коста - председатель Евросуда терпеливо объясняет, почему Европейскому суду по правам человека так нужна ратификация 14 протокола. Суд завален жалобами, а после ратификации в его работу будут внесены изменения, которые позволят обрабатывать жалобы быстрее, чем это делается сегодня. Решение суда о неприемлемости жалобы, которое сейчас принимается тремя судьями, будет приниматься судьей единолично и т.д.
В интервью радио «Эхо Москвы» судья посетовал, что, если российская Дума будет продолжать сопротивляться ратификации 14 протокола, это приведет к серьезному кризису внутри Страсбургского суда, который «выйдет за пределы чисто технических проблем».
Судя по всему, уехал Жан-Поль Коста разочарованным. Ему так и не удалось убедить противников ратификации 14 протокола. Торговля, скорее всего, была достаточно серьезной. По ходу дела председателя Евросуда попытались «использовать». На сайте Генпрокуратуры было опубликовано следующее заявление: «Генпрокурор Юрий Чайка и председатель Евросуда Жан-Поль Коста обсудили вопросы, касающиеся коммуникаций уголовных дел. Жан-Поль Коста с пониманием отнесся и обещал заняться ревизией этих дел».
Мои знакомые юристы, специализирующиеся на рассмотрении дел в Европейском суде по правам человека, возмущались: «Как можно ревизовать решения Европейского суда? Не мог Жан-Поль Коста этого пообещать! Это равносильно тому, что генпрокурор Юрий Чайка приходит к председателю Верховного суда РФ и просит его пересмотреть решения этой судебной инстанции!»
«Они что, не понимают, что, если страсбургские судьи попробуют что-то пересмотреть, они потеряют уважение и репутацию в мире. Это ведь не Басманный суд, которому можно приказать принять то или иное решение», - удивлялся адвокат, не раз присутствовавший на заседаниях Евросуда.
Справка от «АВ»
14-й Протокол к Европейской Конвенции по правам человека подписан 13 мая 2004 года, в том числе и представителем России, но Госдумой не ратифицирован.
Российская власть торгуется с Евросудом. Например спикер Госдумы Б.Грызлов в 2007 году напрямую связал перспективы ратификации этого документа с теми действиями, которые последуют со стороны Европейского суда в ответ на иск Грузии.
“Вызывают озабоченность действия грузинского государства, поскольку иск в Европейский суд исходит именно от государства и в нем представлено более 400 конкретных позиций, связанных якобы с нарушением прав человека - лиц грузинской национальности, проживающих в РФ”, - пояснил спикер. Торговля продолжается до сих пор, в то время, как с первого июля 20 судей Евросуда покинули свой пост в связи с ротацией, но им на смену новые не пришли. Задержки с рассмотрением в Евросуде дел против России устраивают правительство, а стало быть, и медвежью Госдуму. Ведь это означает отсрочку в принятии позорных для власти решений, Судя по всему ратификация 14-го протокола Россией Евросуду еще долго не светит.
Зачем определять износ, если нас все равно переселят?
Жители села Углекаменск Партизанского района просят разъяснить правомерно ли поступает администрация Партизанского округа в лице г-на Рулько И.И. «Суть такова: 7 мая 2008 года в местной газете «Вести» напечатано Постановление о сносе в 2008-2009 годах ветхого жилья, фактически попавших в зону подтопления шахтовыми водами горными выработками, в котором указано, что для получения социальных выплат за жилье гражданами в округ должен предоставляться Акт технического состояния жилого дома, составленного отделением по городу Партизанску филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю с определением процента износа. Граждане удивляются - а причем тут износ, если они в любом случае подлежат обязательному расселению из данной зоны.
Жители сносимых домов выяснили также, что глава ПГО Рулько И.И. ссылается на постановление Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г.
Отвечаем:
Процент износа нужен, скорее всего, для определения суммы социальных выплат. Чем больше процент, тем меньше выплаты.
В соответствии с ЖК РФ вам может быть предоставлено социальное жилье по нормам предоставления вашего муниципального образования.
Все затраты по переселению несет тот кто переселяет. Если вас обязывают собирать платные справки, то их стоимость также должен компенсировать инициатор переселения.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
