Экономика
«Золотая» сотка
Анастасия Загоруйко
Во Владивостоке земельный всплеск
О том, что во Владивостоке и близлежащих к нему районах дорогая земля, теперь знает, наверное, вся страна, так как этот момент почему-то начали связывать воедино с предстоящим саммитом АТЭС-2012. Но фактически земельный надел всегда стоил в южном Приморье на порядок выше, чем в соседних регионах. Объявление о проведении саммита во Владивостоке дало лишь повод продавцам придержать участок до тех пор, пока в отношении места проведения не будет внесена ясность.
Сейчас же, судя по количеству объявлений о земельных продажах в средствах массовой информации и интернет-барахолках от частных лиц, такой момент наступил, и на рынок был «выброшен» ранее придержанный «земельный товар».
Одновременно с «пустой» землей на продажу начали выставлять недострой в разной степени готовности и ветхие дома с придомовой территорией.
При том целевое назначение продаваемых земель также имеет широкий спектр: от индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства до строительства промышленных объектов. Нет определенной логики и у цены, ее минимальный и максимальный порог зависит только от фантазии продавца. Разница в цене на участок с одними и теми же характеристиками может достигать до нескольких тысяч долларов за сотку, и в течение месяца значительно увеличиться.
Так, чуть более 2 неделей назад дачный домик в пригороде Владивостока на Садгороде, землю под которым предлагалось использоваться впоследствии под коттеджное строительство, выставлялся на продажу за 70 тысяч долларов с торгом, однако на середину июня он уже стоит 150 тысяч долларов.
В том же районе земельный участок в 10 соток, из которых 6 оформлены в собственность, с фундаментом и забором, в марте и апреле продавали за 220 тысяч долларов, 17 июня его цена составила уже 300 тысяч долларов.
Для сравнения, в Садгороде 27 соток под строительство, из которых 16 оформлены в собственность, можно приобрести в том же агентстве недвижимости за 280 тысяч долларов.
Похожая ситуация и с участком в пригороде Владивостока, на станции Весенняя. 15 соток земли, находящейся в аренде на 49 лет, месяц назад предлагали за 180 тысяч долларов, на начало июня цена участка подросла на 20 тысяч долларов.
В Садгороде, в котором выставлено на продажу больше всего земли, 9 соток в собственности предлагают за 2,5 млн рублей, в том же районе чуть более 9 соток, из которых в собственности только 6, продают за 3,5 млн рублей. Различие только в том, что на участке имеется разрушенный дом, скважина и электричество.
Пляж в 1,5 гектара в районе Санаторная-Садгород продают за 45 тысяч долларов.
На станции Седанка недостроенный дом в 300 кв. метров продается за 350 тысяч долларов, в этом же районе арендованный участок в 5400 кв. метров со строениями предлагают за 22 млн рублей.
1,5 млн долларов просят за земельный участок в 60 соток на станции Седанка, на участке возможно строительство коттеджного поселка.
По такой же цене продается участок (бывшая база отдыха) в 3,4 гектара на станции Садгород.
В черте Владивостока также началась продажа земли. Так в районе Фабрики Заря, за которой начинается пригородная территория, выставлен на продажу участок в 8 гектаров, цена за сотку составляет 10 тысяч долларов.
В центре города на улице Володарского продается дом с 9 сотками земли по цене 250 тысяч долларов, в спальном районе города, БАМе, брус с 8,5 сотками земли стоит около 220 тысяч долларов.
На улице Выселковая земельный участок площадью 1100 кв. метра под строительство автосервиса продают за 250 тысяч долларов. 12 соток в районе улицы Сафонова под жилищное строительство выставлены на продажу за 6 млн рублей. 9 соток с фундаментом на БАМе продают за 60 тысяч долларов.
Участок в районе приближенном к центре, Эгершельде, в 2 сотки продают за 40 тысяч долларов.
В некоторых районах южного Приморья земля наоборот дешевеет. К примеру, на месте строительства будущего микрорайона «На синей сопке» на стыке двух городов, Артема и Владивостока, участок в 10 соток изначально предлагали за 600 тысяч рублей, сейчас же его цена опустилась до 500 тысяч рублей.
Но это скорее исключение из правил, в общем, земля в Южном Приморье продолжает дорожать, и чем ближе к Владивостоку, тем это становится ощутимей.
Анастасия Загоруйко (rn.ru)
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
