Защита прав
Реформа, реформа, встань к жильцам передом!
Марина ЗАВАДСКАЯ
«Круглый стол», проведенный «АВ» 24 октября в Институте развития прессы, являлся как бы продолжением «круглого стола», проведенного 17 октября там же самим Институтом.
Ибо тема одна: реформа ЖКХ, договорные отношения между производителем услуг и потребителем. На первом «круглом столе» тема была заявлена и обсуждена, на втором предполагалось согласовать тексты договоров.
ЭТО БУДЕТ В ДЕНЬ СВЯТОГО НИКОГДА!
На первом «круглом столе» стало всем очевидно: власти не хотят заключать договоры с каждым конкретным человеком (квартиросъемщиком) - и городские власти, и краевые. В своих выступлениях чиновники (от города - А.В. Нечухаев, от края - В.И. Житков) напирали на то, что необходимо переходить на самоуправление на уровне дома, что администрация города должна подготовить дома к передаче жильцам в самоуправление и передать.
Что значит - подготовить? «Очень просто, - отвечал В.И. Житков. - Нужно отремонтировать кровлю, если требуется ремонт, поставить счетчики на воду и на все остальное, и передать жителям».
А.В. Нечухаев все время говорил о деньгах: чтобы провести инвентаризацию жилого фонда (ее не было с 1976 года), нужно 160 миллионов рублей по краю. А чтобы сделать в домах капитальный ремонт, нужно 2,5 миллиарда рублей. В.И. Житков ему возражал: «Если подходить к реформе так, то через 50 лет, собравшись, мы будем говорить то же самое».
В этом он не совсем прав. Через 50 лет тем же составом собраться не удастся: столько не живут. А насчет денег... Да, деньги в жилищно-коммунальное хозяйство надо вкладывать немалые.
Вот моя знакомая живет в кооперативном доме, а рядом - обычные дома и обычное ЖЭУ. Так начальница этого ЖЭУ за последние годы купила себе двухкомнатную квартиру, купила себе двухкомнатную квартиру, купила себе однокомнатную квартиру, открыла магазин электротоваров, открыла еще один магазин электротоваров - и это только то, что известно всем! Так что, сами понимаете, 2,5 миллиарда рублей - это только по минимуму.
Но как только разговор переходил к договорам, только что критиковавший городские власти В.И. Житков бросался их защищать: «Ты представляешь, что такое 214 тысяч договоров? Ну что ты дурочку валяешь?» Кстати, почему дурочку, а не дурака?
Депутат краевого Законодательного собрания Мамошин, в принципе, был с этим согласен: «Один человек не заключит договор, и на один дом не будет юрист. Вот когда будет ТСЖ и на 10 домов будет хороший юрист, который будет получать хорошие деньги, очень хорошие деньги, и он каждый день будет в суде отстаивать...» Тоже кстати: а кто будет юристу платить эти «очень хорошие» деньги? Жильцы 10 домов? Ну-ну...
В общем, когда А.В. Нечухаев провозгласил: «Я сегодня готов заключать договор с любым!» - он был твердо уверен: этого не будет никогда. Или, если процитировать Бертольда Брехта: «Это будет в день святого Никогда!»
А ПРИДЕТСЯ...
Так говорила старушка прохожему... Впрочем, лучше я не буду этот анекдот пересказывать, он слегка пошленький, и значит, всем известен.
И Анатолий Владимирович никуда не денется: договоры заключать придется, и не с домами в светлом будущем лет через 50, а с 214 тысячами квартиросъемщиков в этом году. Потому что в Законе сказано: договор заключается между нанимателем (это мы, жильцы) и наймодателем (а это город в лице А.В. Нечухаева, начальника управления жилищно-коммунального хозяйства). Срок - 6 (шесть) месяцев. Закон когда принят? В июне...
В общем, второй «круглый стол» был предназначен как бы в помощь А.В. Нечухаеву, мы намеревались обсудить типовой договор социального найма и приспособить его к условиям Владивостока, но чтоб все по закону.
Проекты договоров были опубликованы в «АВ». Это, конечно, разработки И. Крутых и С. Долотова. На втором «круглом столе» большой вклад в доработку этих проектов и в приведение их в соответствии с законами и рекомендациями Госстроя внесла Валерия Швецова, руководитель Ассоциации общественных объединений потребителей края. Участвовали в обсуждении также Т.И. Зарембо, «старшая» по дому, уже знакомая нам по первому «круглому столу», и Н.А. Державина, председатель городской общественной организации «Гражданское содействие».
Представители администраций на второй «круглый стол» не явились - вероятно, посчитали неприличным самим рыть себе яму. И напрасно! Они бы смогли подготовиться хотя бы морально к тому, что их ждет в ближайшем будущем. Ибо оказалось, что документы Госстроя гораздо суровее к наймодателю, чем С.В. Долотов. Разумеется, общественная согласительная комиссия однозначно приняла сторону Госстроя.
Итак, проекты договоров согласованы и будут опубликованы в ближайших номерах «АВ». Уже есть добровольцы, готовые добиться от А.В. Нечухаева выполнения его неосторожного обещания от 17.10.02г.: «Я сегодня готов заключать договор с любым!» И эти «любые» - очень решительные люди.
Марина ЗАВАДСКАЯ
На фото Галины СМАКОТА: А.В. Нечухаев, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Владивостока. Вид сзади.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
