Защита прав
Махнем не глядя?
Марина ЗАВАДСКАЯ
Наши люди не обременены лишним имуществом, и квартира у многих - единственная реальная ценность. Поэтому распоряжаться ею следует так, чтобы не было потом мучительно больно за бесцельно прожитые годы.
Гражданка Момот Н.И. решила продать гостинку и купить однокомнатную квартиру. В этом она практически ничем не отличалась от сотен таких же граждан, которые тоже хотят продать или купить квартиру и обращаются для этого в соответствующие фирмы. Риэлторских фирм во Владивостоке много, между ними существует мощная конкуренция, так что выбрать есть из чего.
Но Надежда Ивановна почти всю свою долгую жизнь прожила во времена, когда государство громогласно объявляло, что оно само защищает своих граждан, и очень обижалось, когда граждане в этом вопросе пытались проявить самостоятельность. На старости лет переучиваться поздно, если соответствующих навыков приобретено не было. А человек, не умеющий отстаивать свои интересы, в 9 случаях из 10 легко становится добычей жуликов.
В общем, Надежда Ивановна обратилась в фирму «Эвита», не поинтересовавшись ни послужным списком фирмы, ни ее репутацией, ни количеством прожитых на рынке недвижимости лет. Обратилась, договорилась с гражданкой Павликовской И.А., и через некоторое время упомянутая гражданка, именуемая также «исполнитель», предложила Н.И. Момот, именуемой также «поручитель», квартиру.
Уже по этим терминам можно заключить, что договор был составлен по всем правилам. Все там было: и предмет договора, и обязанности сторон, и ответственность сторон, и подписи... Предложенная квартира оценивалась в 15 тысяч у.е., и Надежде Ивановне необходимо было заплатить 10% от этой суммы в виде задатка. Она и заплатила две тысячи долларов.
У кого-нибудь не сошлось? Поздравляю! Значит, вас обмануть сложнее, чем героиню этой статьи.
Итак, Надежда Ивановна заплатила задаток и стала ждать, когда же фирма «Эвита» оформит необходимые документы. Собственно говоря, из-за документов все и обращаются-то в фирмы, потому что сделать это самому... теоретически возможно, но практических примеров я не знаю. Но фирма «Эвита» в лице И.А. Павликовской вовсе не собиралась оформлять «поручителю» документы, а продолжала выставлять квартиру на продажу. И когда пришел срок окончания договора, документы оформлены не были, квартиру Н.И. Момот не получила.
Ну что ж, бывают в жизни огорчения. Но в договоре, в главе «Ответственность сторон» есть пункт 3.6: «Если «ИСПОЛНИТЕЛЬ» не уложился в срок, оговоренный настоящим договором, «ПОРУЧИТЕЛЬ» вправе отказаться от услуг «ИСПОЛНИТЕЛЯ», истребовать возвращение денежного залога, а также освобождается от оплаты понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» издержек». Вот Надежда Ивановна и потребовала свои деньги обратно.
Но не получила.
Вот если бы она заплатила именно десять процентов, то есть полторы тысячи долларов, а не две, то... То, возможно, ей бы не пришлось требовать деньги обратно, поскольку она получила бы предложенную квартиру. Многие планируемые обманы в этом мире не состоялись только потому, что потенциальные обманутые вовремя продемонстрировали потенциальным обманщикам, что здесь обман не пройдет - и все остались честными людьми!
Все это было в 1998 году.
Н.И. Момот обратилась в суд, и суд, естественно, решил дело в ее пользу. Но сейчас уже 2002 год, а денег Надежда Ивановна так и не получила. Почему?
Да фирму «Эвита» и И.А. Павликовскую никак не могут найти! То есть Ирина Алексеевна не скрывается, отнюдь нет, она сейчас работает в фирме «Жилищный фонд», но ведь иск был не к ней, а к фирме «Эвита»! А судебный пристав установил, что по прежнему адресу такой фирмы нет, имуществом она не располагает, и взыскание невозможно. Исполнительное производство окончить.
Н.И. Момот снова обратилась в суд. Суд вынес решение в ее пользу. Администрация города выдала справку, что фирма такая есть, но находится она по другому адресу.
Судебный пристав установил, что по этому другому адресу такой фирмы нет, никаким имуществом она не располагает, взыскание невозможно. Исполнительное производство окончить.
Н.И. Момот снова обратилась в суд...
Ну и когда же окончится эта сказка про белого бычка?
Фото Бориса Андреева.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
