Экономика
Дело о 16 миллионах
Татьяна РОМАНЕНКО, г. Санкт-Петербург
В подъездах многоквартирного дома на Ириновском проспекте в Санкт-Петербурге появились листовки: «Квартиросъемщики – будьте бдительны! Предлагаем всем задуматься о нашем ТСЖ».
В листовке много претензий в адрес председателя товарищества – В.С. Патрикеева.
Самый волнующий вопрос – откуда у ТСЖ огромный долг перед ГУП ТЭК – 16 167 757,46 рубля. И что будет дальше, не отключат ли дом от тепла, или, еще того хуже, не начнется ли процедура банктротства с последующим выселением собственников из их квартир. Такую перспективу рисует жителям 500 квартир инициативная группа, от имени которой рспространяются листовки.
Я встретилась с председателем ТСЖ В.С. Патрикеевым и задала вопрос о 16 миллионах.
Владимир Сергеевич популярно объяснил: к ТСЖ относятся как к юридическому лицу и берут с него по завышенным тарифам, как с юридического лица. А собственники квартир – физические лица и имеют право платить и платят по тарифам для физических лиц. Вот и образовалась разница за несколько лет. Чтобы снять проблему задолженности, обратились в суд и за юридической помощью – в Саморегулируемую организацию в области управления жилыми домами. И добавил: «Руководитель этой организации Елена Николаевна сейчас вам все расскажет о результатах судебных разбирательств».
И председатель повез меня в СРО к Елене Николаевне, которой я задала тот же вопрос о 16 миллионах. Вот ее ответ.
«К ТСЖ тепловики действительно применяют тариф для юридических лиц. Но, после того, как в суде мы стали с них требовать документы по факту поставки тепла и по количеству услуги, они почти за все периоды на сегодняшний день отказались от своих требований и сами признали их незаконными. Если бы они не отказалмсь от своих требований, то их вышестоящие начальники заставили бы это сделать все равно. Видимо потому что создавать прецедент, когда ГУП ТЭК предоставляет все свои выкладки, никто не позволит.
– Почему же у них на сайте висит эта сумма долга по ТСЖ?
– На сайте может висеть все, что угодно. Из 16 миллионов нам осталось отсудить 1700 тысяч летнего периода прошлого года. И суды продолжаются. Более того, по нашим расчетам ГУП ТЭК на сегодня сам должен огромную сумму. Потому что когда они отказались от своих претензий, те деньги, которые ТСЖ уже заплатило за тот период, надо вернуть.
– На всех этажах и всех дверях дома по Ириновскому, 33, расклеены листовки. Похоже, что кто-то всерьез взялся за этот дом.
– Всю осень замглавы Красногвардейского района господин Орлов, у которго есть должностная инструкция и есть положение об администрации района, присылает письма – срочно заплатить 16 миллионов. Мы пожаловались его начальству: «Мария Дмитриевна, уважаемая, есть Положение по району. Запрещено выступать в пользу ГУП ТЭК, вмешиваться в хозяйственные отношения. Что происходит, что у вас господин Орлов делает?» Она ответила, что нет у него таких полномочий. Прекратили топать ногами.
Есть еще один желающий нас приструнить. Как вы думаете, 6 миллионов, которые должны товариществу, охота кому-нибудь возвращать? Это ГУ ЖА – жилищное агентство Красногвардейского района, которое незаконно собирает квартплату с неприватизированных квартир, относящихся к ТСЖ, которое имеет решение на руках, закон знает, но нагло его нарушает.
Этим ГУ ЖАм и администрации просто нужно вырвать дом из нормальных законных отношений. Мы этот дом настолько раскрутили через СМИ, через прокуратуру, через всё на свете, что он, как бельмо на глазу, у всех. В городе нет ни одного дома, который бы выиграл столько судебных исков у ГУП ТЭК. Сегодня по решению кассационной инстанции они обязаны предоставлять документы по факту поставки и сделать корректировку.
– А нельзя ли сделать так, чтобы и в ТСЖ каждый платил за тепло и воду сам за себя, как, например, платят за телефон?
Председатель ТСЖ Патрикеев:
«Сейчас мы раздали всем текст договора, который защищает потребителя-собственника. На сегодняшний день у собственника в ТСЖ нет юридических прав платить каждому за себя. Поэтому мы предлагаем такую форму договора: собствнник дает право ТСЖ представлять конкретно его интерсы перед ресурсоснабжающей организацией. И тогда мы сможем выписывать квитанцию прямо на Водоканал и в ГУП ТЭК, собственники смогут прямо туда платить. То есть, не в ТСЖ, а непосредственно в ГУП ТЭК или Водоканал. Для тех, кто заключит такой договор, мы будем посредником, представляющим его, потребителя, интересы перед ресурсоснабжающей организацией.
Вот, например, ему сегодня тепло не дали, мы приходим, составляем акт и делаем перерасчет за месяц. А эти деньги мы не доплачиваем ГУП ТЭК за тепло, раз у вас не было в доме тепла. На сегодняшний день ничего мы без этих договоров сделать не можем. Это нам тоже Елена Николаевна посоветовала.
Водоканал нам должен в конце месяца предоставлять справку о качестве воды от санитарной службы. Мы на сегодняшний день получили справку о том, что только содержание железа превышает норму в 100 раз. И на основании этих данных потребители, заключившие такой договор, могут не платить Водоканалу за некачественную продукцию».
О том, как будут развиваться события в этом ТСЖ в связи с судами, капитальным ремонтом дома и другими интересными событиями, читайте в следующих номерах «АВ».
Татьяна РОМАНЕНКО, г. Санкт-Петербург
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
