Экономика
Заплати – и сделай сам!
Ольга КУПЧИНСКАЯ, Спасск – Спасский район
Такую практику ремонта жилого фонда в городе Спасске считают «передовым опытом»
Жильцы дома № 14 по улице Пушкинской набедствовались. За 72 года существования эта «сталинская» 3-этажка основательно обветшала. Когда-то она принадлежала военному ведомству. В Спасске не зря этот микрорайон называли «бессмертным гарнизоном». Люди притерпелись к холоду, залитым подвалам, дырявым крышам. А потом стало еще хуже, хотя, казалось, хуже некуда. Гарнизон превратился в обычный микрорайон, однако привести его в порядок городу оказалось не по силам.
Реформа ЖКХ обострила все проблемы. Дом приняла под свое крыло управляющая компания «Комфорт». Однако жильцам с нею комфортнее не стало. И они обратились в «Артель-1».
«Артельщики» вначале взялись наводить марафет. Очистили подвал, отремонтировали коммуникации. А потом запал пропал. И обещанный ремонт фасада отодвинулся на неопределенное время.
Жильцы стали вести переговоры с руководством ТСЖ микрорайона имени Блюхера, однако там им дали от ворот поворот: мол, ремонт фасада относится к капитальному, стало быть, и проводиться должен за счет собственников жилья. При этом подрядчики заламывали нереальные цены. Одна фирма предложила выполнить штукатурные и малярные работы за 1 миллион 200 тысяч рублей, другая – «всего» за 700 тысяч.
– У нас 24 квартиры, – рассказывает старшая дома Татьяна Ерохова. – Как собрать такую сумму? Поэтому мы с жильцами решили отремонтировать фасад своими силами! После работы люди штукатурили стены, затем белили. На собранные деньги – 30 тысяч рублей – закупили цемент, песок, краску. Управляющая компания, правда, выделяла вышку – без нее мы бы не справились. Уже отремонтированы фасад и торцевые части дома. В следующем году приведем в порядок тыльную сторону здания.
Эту историю местная газета рассказала под оптимистичным заголовком «ЕСЛИ НЕ МЫ, ТО КТО?».
Интересный вопрос.
Город оказался в тупике. Едва не каждая крыша течет, многие подвалы залиты водой, а то и фекалиями, подъезды явно нуждаются в ремонте. Наша газета писала о мытарствах жителей дома № 31 по улице Парковой: три года не исполняется решение суда, обязавшее градоначальника капитально отремонтировать дырявую крышу. Однажды судебные приставы-исполнители набрались мужества и вынесли руководителю администрации последнее серьезное предупреждение: не будет исполнено решение суда – последует уголовная ответственность! И Константин Лобода, вроде бы, нашел деньги, объявил тендер. Победили в нем строители из Арсеньева. А, когда в договор вчитались, обнаружили: делать крышу придется за свой счет. Перспектива получить за нее деньги – 2011 год. И победители не решились ловить журавля в небе.
Жильцы же оказались настырными: продолжают писать во все инстанции, вплоть до президента РФ. Посулили им, было, сделать шатровую кровлю силами местных специалистов, да воз и ныне там. А тут и зима на пороге. Глядишь, опять год пролетел…
Было дело, пытались и тут крышу своими силами латать, да только без толку: первый же дождь сводил все труды насмарку.
Жители домов-ветеранов последовательно проходят одни и те же этапы: обращения в администрацию, в прокуратуру и суд, затем безрезультатные походы к судебным приставам-исполнителям.
И ведь что интересно? Если меры к простому гражданину принять – тут запросто. Неплательщика даже «с вещами на выход» могут попросить из квартиры. А коснется администрации или монополиста – кураж тут же пропадает.
Так случилось и с домом № 19 по улице Советской.
Еще в апреле 2008 года Актом обследования технического состояния дома установлено, что подвал затоплен канализационными водами, и требуется НЕМЕДЛЕННОЕ (!) осушение его и восстановление сетей канализации.
По иронии судьбы, и этим домом администрация города поручила заниматься ООО «Комфорт». Существуют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 года. Они устанавливают: обнаруженные во время осмотра дефекты, деформации конструкции или оборудования здания, которые могут привести к снижению несущей конструкции или устойчивости конструкции, либо здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда. В тех же «Правилах…» сказано: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, а также предотвращать возникновение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и технических подполий.
Однако «Комфорт», исправно получая от жильцов денежки за управление домом, обязанностями своими по текущему его ремонту пренебрегал.
За проживающих в доме инвалидов и престарелых граждан вступился прокурор. Он-то и направил иск в суд.
И суд иск рассмотрел – как пел Владимир Высоцкий, «не прошло и полгода». Обязав «Комфорт» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу восстановить сети канализации и осушить подвал.
Однако в это время с «Комфортом» вышел конфуз: его руководитель был уличен в недостаче денег (то ли бухгалтерией себя не утруждал, то ли денежки присвоил) и осужден на три года условно. В ООО сменились учредители, а потом и вовсе отреклись от «плохого» дома.
Жильцы бросились искать другую управляющую компанию. Пример соседнего дома № 21, где ООО «Горсвет» привел в порядок и подвал, и сети в нем, побудил их просить покровительства этой УК.
Пока суд да дело, администрация выставила 19-й дом на аукцион.
И тут случилось ЧП: что-то там окончательно прорвалось, в подвал хлынула вода, а в квартирах недовольно заурчали сухие краны.
Насидевшись четыре дня без воды, жильцы наскребли по заначкам деньги на метапол и пригласили специалистов ООО «Амурпластсервис» из города Арсеньева, которые до этого ремонтировали в Спасске магистральные сети отопления одной из котельных.
Мужчины, уже повидавшие всякого безобразия в многострадальной коммуналке, пришли в ужас: залитый фекалиями подвал, гнилые трубы холодного, горячего водоснабжения, канализации и отопления. Представляете, какой «коктейль» тек все эти годы из кранов так называемой «чистой» воды!
Но – глаза боятся, а руки делают. Мужчины торопятся. Начало отопительного сезона в доме № 19 теперь зависит от их мастерства и сноровки.
– Почему у нас в Спасске получается так? – недоумевают жильцы. – Заплати управляющей компании – и делай ремонт сам? Администрация же города, да и депутаты – как бы в стороне от наших проблем. А ведь они напрямую виноваты в том, что людям теперь приходится собирать последние копейки и отдавать их на ремонт крыши или подвала! Хвалынское сельское поселение, например, в Спасском районе уже второй год участвует в Программе реформирования ЖКХ. За счет средств, выделенных из федерального и краевого бюджетов, там сумели отремонтировать почти все крыши, привели в нормальное состояние подвалы, меняют старую электрическую проводку, утепляют торцы домов. В городе, выясняется через три года существования Программы, не удосужились даже посчитать количество домов! А нас за нос водили: мол, это из-за того, что люди не вступают в ТСЖ…
Ольга КУПЧИНСКАЯ, Спасск – Спасский район
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
