Защита прав
Депутата ЗАКСа Корочина подвёл забор
Анастасия ПОПОВА
Бывший глава Черниговского района, Виктор Корочин, построил дачу. И никто бы к этой даче не имел претензий, если бы он не решился установить забор, который мешает охотникам подбираться к озеру.
Когда охотничье хозяйство копнуло господина Корочина, оказалось: кому принадлежит земля под дачей – Корочину или охотхозяйству – большой вопрос.
Рассказывает юрист межрегиональной общественной организации «Всеармейское охотничье общество Тихоокеанского флота» Валерий Мишаков:
– Наше охотхозяйство находится в селе Вадимовка Черниговского района. Площадь его 12,96 кв м. С 91 по 97 года главой Черниговского района был Виктор Корочин. Позже, в 2003 году, когда он уже не был главой, он заключил договор на аренду участка, на котором выстроил себе что-то вроде дачи. Договор был заключён между главой Черниговского района и Корочиным. Но на тот момент земля принадлежала ВОО ТОФ. С нами согласования никакого не было, чтобы Администрация отвела значительный кусок земли Корочину.
Как рассказывает юрист, земля передана охотхозяйству на «постоянное бессрочное пользование». В 2008 году охотхозяйство сделало кадастровую выписку Черниговского района, где чёрным по белому написано: «Правообладатель – совет военно-охотничьего общества Тихоокеанского флота» и стоит кадастровый номер. Но начиналось всё так:
– Территория, которую занял Корочин, хорошая. У него там подсобное хозяйство, дорога. Свой дом он построил, залез на нашу территорию на несколько метров. Ещё решил построить забор, который будет мешать подобраться к озеру охотникам. На все нормальные человеческие уговоры не строить забор его люди не реагируют. Есть такой Георгий Югай, которому подведомственны дороги Черниговского района. Сейчас строительством забора командует он. Почему Югай это делает, для меня лично загадка. Я подъехал к Югаю, он на меня посмотрел свысока. Как будто хотел сказать: «Кто вы такие, что сюда приехали?» Я ему предложил не заниматься постановкой забора, на что он мне ответил: «Нет проблем. Подавайте в суд, забора не будет». Вопросов нет. Суд так суд... – говорит Валерий Мишаков.
Корочин приобрёл землю как физическое лицо, оформил ему её Александр Федчун, заместитель главы администрации Черниговского района по экономическим вопросам.
– Я подходил к Александру Федчуну с директором охотхозяйства Анатолием Якубо. Федчун объяснил нам, что по сервитуту земля была отдана мостостроительному отряду, оформлен государственный акт в 94 году, подписанный Корочиным. «Эта земля по договору аренды уже отчуждена, и вам не принадлежит», – сказал он. Мы собрали консилиум юристов. Посидели, подумали, посмотрели кадастровую выписку и решили: «Эта земля наша, и никто официально ни в какой кадастровой палате её не оформлял, а значит, будем стоять до конца», – говорит юрист.
Да, в 94 году в Черниговском районе размыло дороги, и пригласили фирму «Мостоотряд» для починки дорог. Фирма попросила им выделить территорию для размещения техники.
– Я не знаю, сколько времени они там пробыли, но бумага есть, что официально оформили на это время землю. Когда они уехали, территория должна была пере йти в наше пользование, – говорит Валерий Мишаков.
Дальше... По предположению охотхозяйства: пришёл Корочин... Бывший глава администрации (в то время, кажется, он был депутатом), ныне директор «Примавтодора» и депутат Законодательного Собрания от фракции «Единая Россия», председатель комитета по продовольственной политике и природопользованию...
– Допустим, говорит Корочин: «Мне нужна земля». Кто ему откажет? Кто хочет потерять рабочее место? Да, он не был в то время главой, но был человек большой, с хорошими связями, – делает предположение Валерий Мишаков.
На том и порешили...
Помимо того, что договор на выделение земли Корочину в принципе был составлен без учёта мнения стороны, которой была передана земля. В этом договоре юрист видит и другие несоответствия.
– Корочин занимает 1,6 га, а платит налог 52 рубля 34 копейки! – с возмущением говорит Валерий Мишаков.
В договоре написано, что он составлен в соответствии с законодательством РФ, но не указана ни одна правовая норма, кроме двух статей Гражданского кодекса.
– С момента подписания сторонами договора произвести государственную регистрацию договора нужно в течение двух месяцев. Регистрация была произведена в 2005 году. Договор был заключён в 2003 году. Два года вместо двух месяцев, – продолжает юрист.
Также к Виктору Корочину у охотхозяйства есть претензии по экологии. Например, в договоре прописано, что арендатор (то есть Корочин) не должен допускать действий, повлекших качественное ухудшение экологических характеристик. Он построил коровник, вернее, юридически это называется конюшня, на фактически там обитают быки и коровы.
При постройке коровника должен быть заказан экологический план. Экологи смотрят: где и как будет размещаться место для скотины, чтобы коровник не вредил экологии озера. Насколько известно Валерию Мишакову, этих действий произведено не было.
В коровнике нет ямы, куда утилизируются отходы животных. Там всё навалено сбоку. Когда разливается озеро, а наводнения в Черниговском районе иногда случаются, всё это уходит в озеро.
– В договоре есть пункт, в соответствии с которым изменение, расторжение или прекращение договора может наступить в случае, если арендатор не устранил совершённое земельное правонарушение, выражающееся в отравлении, загрязнении, порчи или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений и иными опасными химическими или биологическими веществами. То есть уже в этом случае, как мы считаем, договор нарушен, – говорит Валерий Мишаков.
Сейчас Виктору Корочину имеет смысл готовиться к суду. И помогут ли ему его связи и деньги, никто с уверенностью сказать не может. А ведь делов-то было – поставить забор так, чтобы он никому не мешал.
Анастасия ПОПОВА.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
