Защита прав
Программы по обеспечению жильем жителей сельской местности
(без автора)
Приложение № 1
ИНФОРМАЦИЯ
Программы по обеспечению жильем жителей сельской местности Приморского края
I. Программа “Социальное развитие села до 2010 года”
Программа “Социальное развитие села до 2010 года” подразделяется на две составляющих:
1. Улучшение жилищных условий граждан и их семей, проживающих в сельской местности.
2. Строительство (приобретение) жилья для молодых семей и молодых специалистов, постоянно проживающих или изъявивших желание жить в сельской местности. Финансирование мероприятий по обеспечению жильем граждан и их семей, проживающих в сельской местности, осуществляется по схеме:
30% - средства федерального бюджета;
40% - средства бюджета Приморского края;
30% - внебюджетные источники (собственные средства, заемные средства банка, средства предприятия, средства муниципального бюджета).
1. Улучшение жилищных условий граждан и их семей, проживающих в сельской местности
Участники программы – граждане Российской Федерации и члены их семей, проживающие в сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Принципы участия:
а) имеющие постоянную регистрацию по месту жительства в сельской местности;
б) документально подтвердившие наличие собственных или заемных средств (оформление ипотечного кредита) в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
в) письменно заявившие о принятии решения участвовать в программе;
г) представившие выписку о постановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий либо справку о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства заявителя, и другие документы, подтверждающие отнесение граждан к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получатели субсидии (участники программы) имеют право использовать субсидию на:
а) приобретение готового жилого помещения, соответствующего санитарным нормам;
б) строительство индивидуального жилого дома;
в) приобретение квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
г) допускается завершение ранее начатых строительством жилых домов.
2. Строительство (приобретение) жилья для молодых семей и молодых специалистов
Молодые семьи, проживающие и работающие на селе, молодая семья, члены которой работают или изъявили желание работать в организациях агропромышленного комплекса и социальной сферы, постоянно проживающая или изъявившая желание жить в сельской местности, один из супругов которой не достиг 30-летнего возраста.
Молодой специалист - лицо, не достигшее 30-летнего возраста, закончившее образовательное учреждение, изъявившее желание не менее 5-ти лет работать или не более 5 лет работающее в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, не имеющее жилья или нуждающееся в улучшении жилищных условий.
Исполнитель мероприятия:
- муниципальное образование в лице уполномоченного органа местного самоуправления;
- хозяйствующий в агропромышленной сфере субъект, крестьянское фермерское хозяйство (далее - работодатель), заключившие с участником мероприятия трудовой договор, сроком не менее 5 лет, и обеспечивающие за счет средств, выделяемых из федерального, краевого бюджетов и внебюджетных источников предоставление жилья участнику мероприятия по договору найма.
Участникам мероприятия на основании заключенных с исполнителем мероприятия договора сроком не менее 5 лет и найма жилья предоставляется преимущественное право приобретения жилья в собственность при условии осуществления в течение 5 лет выплат собственнику жилья (исполнителю мероприятий) в размере 10% сметной стоимости строительства жилья или покупки жилья по договору купли-продажи, заключенного исполнителем мероприятия с продавцом жилья.
Порядок строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов:
1. Работодатель заключает с муниципальным образованием договор о долевом строительстве (приобретении) жилья для участника мероприятия, по которому заказчиком (покупателем) жилья определяется муниципальное образование с приобретением муниципальным образованием и работодателем права долевой собственности на жилое помещение;
2. Работодатель перечисляет на банковский счет, открытый в установленном порядке кредитной организацией муниципальному образованию, не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья для участников мероприятия.
Формирование списков участников мероприятия осуществляется на основании предоставляемых участником документов:
а) заявления;
б) заверенные копии документов;
в) заверенные копии свидетельства о браке;
г) копии свидетельства о рождении ребенка (детей);
д) справки о лицах, зарегистрированных в жилых помещениях по месту жительства;
е) трудовой договор с работодателем.
Участникам мероприятия на основании заключенных с исполнителем мероприятия договора сроком не менее 5 лет и найма жилья предоставляется преимущественное право приобретения жилья в собственность при условии осуществления в течение 5 лет выплат собственнику жилья (исполнителю мероприятия) в размере 10% сметной стоимости строительства жилья или покупки жилья по договору купли-продажи, заключенного исполнителем мероприятия с продавцом жилья.
Приобретаемое в собственность участников краевой программы жилое помещение до полного погашения его стоимости является предметом залога. Залогодержателем приобретенного жилого помещения выступает работодатель.
II. Программа “Сельский дом”
Участники программы – любой гражданин, изъявивший желание жить в сельской местности возрастом от 18 до 75 лет, который имеет право получить кредит на срок до 25 лет;
Срок кредита: до 25 лет.
100 % компенсации расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту на период первых 10 лет включительно;
50% компенсации расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту на период с 11-го года по 15 год включительно;
25% компенсации расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту на период с 16-го года до 25-го года включительно.
Сумма собственных средств участника: не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Возможными участниками в схеме ипотечного кредитования по программе “Сельский дом” являются:
1. Застройщик (участник программы;
2. Администрация края/администрация муниципального образования;
3. Ипотечная компания;
4. Строительная компания;
5. Банк.
Схема реализации программы следующая:
1. Застройщик (участник программы) подает заявление в администрацию муниципального образования. Администрация формирует списки участников программы;
2. Застройщик самостоятельно выбирает строительную компанию и заключает с ней договор на постройку дома. Проекты домов, которые будут допущены для участия в программе, не должны быть менее 60 кв. м.
3. Строительная компания одновременно заключает договоры с кредитной организацией (банком) и ипотечной компанией. Договор может быть и трехсторонним: между банком, строительной компанией и застройщиком.
Обращаться по телефону: 8-234-2-24-31
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
