Защита прав
Кто собирает деньги, тот и музыку заказывает?
Татьяна РОМАНЕНКО
Жители Приморья боятся всех реформ, как огня. Напрасно им рассказывать, что, например, в Хабаровске налог со вменённого дохода резко облегчил жизнь всем предпринимателям. Они не верят, и правильно не верят, как оказалось. В Приморье этот налог так извратили, что предпринимателям не то, что легче жить, а небо показалось с овчинку.
Или возьмём жилищно-коммунальную реформу. Самара давно её осуществила, что позволило её гражданам жить в более комфортных условиях и за меньшие деньги. Для этого они просто ликвидировали всё жилищно-коммунальное хозяйство и создали сеть мелких товариществ, которые взяли на себя обслуживание домов. Между ними конкуренция, которая заставляет их постоянно улучшать качество и снижать цены.
А что у нас? Начнём с того, что хозяева городов держатся за жилищно-коммунальное хозяйство, как дьявол за грешную душу. Да и как не держаться, если оно олицетворяет собой чудесную чёрную дыру, куда можно спрятать бюджетных денег не мерено. А потом, чем же они станут руководить, если у них заберут ЖКХ?
Но есть, есть и у нас примеры создания товариществ для обслуживания домов. Это так называемые кондоминиумы. Если смотреть по закону, то в них можно жить ничуть не хуже, чем в далёкой Самаре. Условия для экономии средств просто колоссальные. Для этого нужно лишь одно маленькое условие - председатель кондоминиума должен быть честным человеком. “Но разве не сами они выбирают себе председателя?” - спросит неискушённый читатель. По закону - да, сами. Но на деле некие заинтересованные дяди суют им в председатели своего в доску человека, и ни один суд его никогда не сбросит, жалуйтесь хоть десять лет, хоть двадцать.
В редакцию все чаще обращаются жильцы ТСЖ, ЖСК и кондоминиумов.
Конечно, газета - не орган власти, не суд и даже не райком партии. Мы - средство массовой информации и помочь можем одним - проинформировать о том, как граждане справляются с проблемами, как выходят из той или иной жизненной ситуации. В данном случае - как коллективы собственников договариваются сами или через суд о совместном бытие.
Кондоминиум “Мой дом” на Чкаловской, 17 во Владивостоке был создан в 1996 году. Напряженные отношения с председателем возникли сразу, ее хамское поведение многие терпели, не желая связываться, а иногда из страха - председатель как-то раз заявила: “У меня везде есть “подхват”.
Терпение лопнуло у жильцов первого и второго этажей, когда председатель “назначила” себе преемницу. Та стала собирать деньги за пользование лифтом в зависимости от площади квартиры, в том числе и с жильцов 1-го и 2-го этажей. Один из них, Слепухин из квартиры 2, платить отказался, за что председатель через год подала исковое заявление в суд о взыскании 237 р. 26 коп. за пользование лифтом, 485 р.88 коп. за потребление электроэнергии , 36 руб. 10 коп. пошлины и 500 руб. за услуги адвоката. Долг за электроэнергию накопился из-за того, что этот жилец платил по тарифу, предоставляемому “Дальэнерго”, а не по счету, выставленному председателем.
7 июня 2001 года состоялось заседание Советского суда г. Владивостока под председательством Огурцовой Н.А., на котором в отсутствие ответчика, не знавшего о заседании, было вынесено заочное решение о взыскании со Слепухина 1259 руб. 4 коп. Слепухин узнал об этом, только получив решение по почте. Он тут же составил и отправил кассационную жалобу, в приеме которой судья Огурцова отказала “в связи с пропущенным сроком”. Определение об отказе было обжаловано. Через 2 месяца судья приняла-таки кассационную жалобу. На состоявшемся в октябре заседании коллегии краевого суда решение районного суда было отменено и дело отправлено на новое рассмотрение, поскольку ответчик не был уведомлен надлежащим образом. Кстати, ответчик обратился в отдел по защите прав потребителей администрации края, где ему помогли составить все необходимые кассационные жалобы.
В ноябре в Советском районном суде состоялось новое рассмотрение иска. Судья не пустила в зал “публику”, хотя судебное заседание было открытым. Как ни странно “публика” покорно подчинилась незаконному требованию судьи. Рассмотрение отложено до 5 декабря.
Возможно, “подхват” в суде у Мининой действительно есть. Сын Мининой - предприниматель, а сын председателя суда Степановой работает у него в фирме.
Что можно посоветовать в такой ситуации? Следует хорошо подготовиться к суду. Защищаться, используя свои права, не давать противникам (а иногда и судье) повода усомниться в вашей компетентности. Прежде всего, свои права нужно знать. Участник судебного процесса имеет право знакомиться с делом, снимать копии с листов дела, производить аудиозапись (не спрашивая на это разрешения судьи), заявлять ходатайства о приобщении текста выступления к делу, знакомиться с протоколом и давать свои замечания на протокол в 3-х дневный срок. На открытом судебном заседании имеют право находиться все желающие и прогонять кого-то из кабинета судья не имеет права.
Нам известен пример успешного судебного процесса, когда член кооператива выиграл иск по оплате льгот.
Федеральным законодательством предусматривается 50%ая оплата коммунальных услуг различным категориям граждан. Однако поставщики услуг выставляют кооперативам счета без учета льгот. Таким образом, большая часть жильцов вынуждена оплачивать льготы своих соседей, или председатель вынужден требовать от льготника стопроцентной оплаты. Гражданин Эм А.М. обратился в Советский суд с иском к ЖСК-16 о предоставлении ему 50% льгот по оплате жилья. Суд удовлетворил иск и обязал предоставить искомые льготы. Возможно, в данном случае (в отличие от предыдущего) проблем с Советским судом не возникло потому, что Эм А.М. - работник милиции.
Но дело на этом не закончилось. Председатель кооператива, которому по должности приходилось отвечать за 100% оплату счетов, обратился уже в арбитражный суд с иском к органам власти, обязанным компенсировать льготу. После многократных заявлений и разбирательств, через два года в ноябре 2001 года суд удовлетворил иск и взыскал убыток, понесенный кооперативом, с того ведомства, где работает Эм, то есть с МВД.
Но и это не конец. Теперь надо думать как, эти деньги у Министерства изъять и что делать дальше с постоянно накапливающейся суммой убытков. По-видимому, следует идти по проторенной дорожке и ежемесячно выставлять МВД счет на оплату убытков, либо регулярно подавать иски в суд на МВД, а можно и то и другое вместе.
Документы по этим судебным делам редакция “АВ” может предоставить всем интересующимся.
Татьяна РОМАНЕНКО
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
