Экономика
Звенья рейдерской цепи — милиция и бандюки
Вероника МАЛИНИНА
ЗАКОН – ТАЙГА
История предпринимателя Александра Захарова напоминает сказку про зайца, у которого была избушка лубяная, а у лисички – ледяная. На современный лад зайчик построил здание, чтобы открыть в нем магазин.
В сказке рыжая плутовка сама выгнала зайчика, а в жизни ей помогли волки позорные. Вместе они захватили чужую собственность, подделали документы и пустили на торговые площади разных зверей. Торгаши платят хищникам арендную плату, а за землю и за магазин на ней расплачивается зайчик. У волков серых покровители на самом верху пищевой цепи: чины да криминальные бонзы. А у зайчишки только правда да документы на право собственности.
Мы строили, строили...
История начинается с 1998 года, когда Александр Захаров купил торговый павильон «Купава» во Владивостоке по адресу ул. Посьетская, 22, справа от редакции газеты «Боевая вахта». По тому же адресу, но только с левой стороны расположилось двухэтажное здание – магазин-пристройка Ветровой И.Б., общей площадью 82 кв. м.
После того как сделка купли-продажи была оформлена, новоиспеченный владелец магазинчика заключает договор о краткосрочной аренде земли между ООО «Блейк» с администрацией Фрунзенского района сроком на год. Площадь участка составила 50 кв. м. Уже в 2001 году ООО «Блейк» просит администрацию города увеличить площадь земельного участка до 78 кв. м, а также дать разрешение на реконструкцию павильона в одноэтажный магазин с мансардной крышей. В 2002 году договор аренды земельного участка с администрацией г. Владивостока был продлен на три года.
Год спустя управление архитектуры и градостроительства и Госархстройнадзора выдало ООО «Блейк» ордер на земельные работы по ул. Посьетской, 22, согласно техническому паспорту земельного участка, выданного при заключении договора аренды. Этот договор аренды был зарегистрирован в ПКРЦ. Получено свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2002 г.
Ордер согласован со всеми необходимыми организациями, после чего Александр Захаров приступил к реконструкции. В течение двух месяцев был возведен фундамент, и начали строительство отдельно стоящего одноэтажного магазина с мансардной крышей. В середине 2003 года было получено санитарно-эпидемиологическое заключение о завершении строительства.
– Но в связи со сложным рельефом и сложными линиями проходящих коммуникаций, – рассказывает Александр, – нам удалось закончить реконструкцию только к 1 июня 2004 года. Построено одноэтажное здание с мансардным этажом. На первом этаже торговать решили сами, а второй отдать в аренду.
4 июня 2004 года по акту передачи ООО «Блейк» передало второй этаж здания ООО «Амид» согласно договору от 29.12.2003 года. Договор аренды был подписан Бондаревой О.В. и соучредительницей Березинской Л.А. Нами была установлена электронная охранная система и заключен договор с охранной фирмой «Спайдер».
На разборки приехали петраковские
Прошел месяц, и директор ООО «Амид» Бондарева О.В. отказалась платить арендную плату. На вопрос: «Где деньги?» – она ответила, что денег нет и не будет, а если буду требовать, то со мной разберутся.
Неплатежеспособному и наглому арендатору было выдано предписание об освобождении занимаемой площади. В ответ мне позвонил неизвестный человек и попросил, чтобы ООО «Блейк» дал отсрочку платежа на два месяца. Далее, мне позвонил другой незнакомец и сказал, что Бондарева О.В. и Березинская Л.А. заняли у него $40 000 под проценты, а я почему-то не даю им торговать в арендованном магазине.
Прошло два месяца, но ООО «Амид» не только не заплатило за аренду, но и наняло охранное агентство НБМ, которое вообще перестало пускать сотрудников ООО «Блейк» в магазин. Между тем, директор охранного агентства «Спайдер», на пульт которого была заведена сигнализация, в личной беседе мне сказал, что ему позвонили лицензионной палаты и предупредили, что если он будет охранять наш объект, то у него отберут лицензию. Он порекомендовал мне обратиться в другое агентство.
Проходили месяцы, дуэт Бондарева-Березинская продолжал торговать, не платя ни копейки за помещения, при этом пользуясь всеми коммунальными услугами. Мы перевели 1 этаж на Вневедомственную охрану Фрунзенского УВД. На все обращения ООО «Блейк» с просьбой освободить занимаемое помещение, ООО «Амид» в лице Бондаревой и Березинской отреагировали по-своему: они стали бегать и искать «крышу».
И вскоре эта «крыша» нарисовалась, приехав на ул. Посьетской, 22. Возглавлял крышу довольно известные люди в определенных кругах – Владислав Йодис, Александр Фролов, Ваня Усов, адвокат ООО «Амид» Эдуард Пирогов и представитель краевого УВД ст. лейтенант Леня Денисов, который должен был дать «юридическую» оценку происходящих событий.
Уголовка на хозяина за самоуправство
«Джаз-банда» потребовала немедленной сдачи в аренду магазина на безвозмездной основе. Директор ООО «Блейк» отказал им. Они потребовали приехать на следующий день в офис к Петракову Владимиру Марковичу для разговора по поводу ООО «Амид».
– Я подготовил документы и приехал в офис, – продолжает рассказ Александр Захаров, – расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 150. Из разговора с Петраковым я узнал, что это он дал деньги Бондаревой О.В. и Березинской Л.А. Петраков мне сказал, что я не должен препятствовать ООО «Амиду» торговать на втором этаже магазина и брать с них аренду. Но я отказал Петракову В.М., Йодису В. и Пирогову Э.
В ответ услышал, что они отберут у меня здание. Я нанял грузчиков, и они вынесли весь товар ООО «Амид» со второго этажа.
Весь товар был отдан Бондаревой и Березинской, но против директора ООО «Блейк» Захарова А. было возбуждено уголовное дело по статье «Самоуправство». В магазин дважды приезжал ст. лейтенант краевого УВД Денисов Леонид и давал свою «юридическую оценку» происходящим событиям. Просто вместе с Рябчиковым Василием и другими «коллегами» ломал металлические двери в магазине. Однажды они, проникнув в магазин во второй раз, закрылись там, а чтобы директор магазина не мешал своим присутствием, Денисов, налетев на Александра сзади, душил его.
– Я дважды письменно обращался с заявлениями во Фрунзенское РУВД № 3451 от 25.09.2004, № 3322 от 09.10.04. – продолжает повествование предприниматель, – по факту взлома дверей и захвата магазина. Но мне дважды отказывали в возбуждении уголовного дела.
Я обратился в суд о взыскании с ООО «Амид» арендных платежей. 27.01.05 в 21 час около подъезда моего дома неизвестные лица напали и стали избивать меня металлическим прутом по голове. Потом они сели в легковую машину и уехали. Я вызвал милицию и скорую помощь, написал заявление в милицию Фрунзенского РУВД и отправился в тысячекоечную больницу.
Не дождавшись направления на освидетельствования из милиции, я 31.01.2005 прошел освидетельствование сам, снял все побои. И после письменного обращения в прокуратуру было возбуждено уголовное дело по факту нападения.
05.02.2005, примерно в 14:00 часов, к магазину по ул. Посьетской, 22, пришел юрист Пирогов Э.В. и предъявил нам копию технического паспорта БТИ и копию свидетельства на собственность нашего двухэтажного здания, якобы зарегистрированного в ПКРЦ на частное лицо Черткова Александра Валерьевича, выданное 30.12.2004 г. по договору купли-продажи. Я со своей стороны никаких договоров купли-продажи здания по ул. Посьетской, 22, не заключал, доверенностей на право оформления документов никому не давал, тем более наш магазин был одноэтажным с мансардной крышей.
Двоюродный брат водителя Петракова
Из неофициальных источников мне стало известно, что этот Чертков А.В. приходится двоюродным братом личного водителя Петракова В.М. И теперь Пирогов Э.В. и Чертков А.В. с помощью охранного агентства «Аякс» выгоняют нас из нашего помещения. А Фрунзенская вневедомственная охрана отказала нам в охране.
На мои многочисленные обращения в Прокуратуру района, Прокуратуру края, ФСБ, МВД, Генеральную прокуратуру, к депутатам Госдумы, премьеру Путину, президенту Медведеву – я не услышал внятного ответа.
Следователь прокуратуры Советского р-на Салищев дал мне письменный ответ: в происходящем нет не только состава преступления, но и нет события преступления, вот так.
Изучив всю цепочку «купи-продай», я узнал, кто является последним звеном в нашей цепи, к кому перешли документы, которые показывал нам Пирогов, кто сдает в аренду наш магазин уже 5 лет, кто получает прибыль, не вложив ни копейки. Оказывается это бывший следователь прокуратуры Владимиров, который недавно переписал магазин на свою маму, Владимирову Анну Алексеевну. Я обратился в суд о признании права собственности на наш магазин, который построила фирма ООО «Блейк».
Суд удовлетворил наше заявление. Во избежание в дальнейшем путаницы адресов Архитектура города, согласно нашему письму, присвоила нашему магазину новый почтовый адрес, ул. Посьетская, 22а. Но ПКРЦ отказала нам в выдаче свидетельства на право собственности. Мы подали в суд на ПКРЦ, и суд обязал выдать нам свидетельство на собственность.
Но после получения свидетельства, БТИ отказало в выдаче технического паспорта. Подали в суд на БТИ, но БТИ привлекло в суд третью сторону – собственников, права которых якобы нарушаются: это Владимиров Сергей Владимирович и Владимирова Анна Алексеевна.
И тут начинается самое интересное: оказывается, свидетельство на собственность магазина, которое показывал нам Пирогов Э., на Черткова А.В. и в дальнейшем перешло Владимирову С.В., Владимировой А.А., было получено путем продажи 2-этажного магазина – пристройки ИП Ветровой И.Б., которая расположена с противоположной стороны, слева от редакции газеты «Боевая Вахта» по ул. Посьетской, 22. Документы вошли в БТИ, как 2-этажная пристройка, а вышли из БТИ – одноэтажной пристройкой с мансардной крышей!
Борьба с коррупцией?
Вот так, господа прокуроры, где у нас борьба с коррупцией? Суд обязал выдать БТИ технический паспорт ООО «Блейк». И сейчас такая картина: ИП Ветрова И.Б., продав свой магазин-пристройку еще в 2003 году, славно продолжает торговать в своем магазине по ул. Посьетской, 22, делая вид, что ничего не происходит. А Владимирова А.А., купив по цепочке магазин-пристройку у Ветровой И.Б. – сдает в аренду магазин с мансардным этажом по ул. Посьетской, 22а, который принадлежит ООО «Блейк», мансардный этаж студии загара «Солнце», а первый этаж ИП Синельщикову А.А. и ООО «Алла» – да-да, где сломал двери в магазин ст. лейтенант милиции Денисов.
Пользуясь случаем, хочу задать вопрос прокуратуре и Лицензионной палате Приморского края: каким образом у вас под носом несколько лет торгует водкой фирма ООО «Алла», лицензия у которой выписана на магазин по ул. Посьетской, 22, а сам магазин находится совсем в другой стороне: на Посьетской, 22а?
А также хочу задать другой вопрос: если ИП Ветрова И.Б. продала свой магазин, то на каком основании несколько лет спустя с ней был заключен договор аренды земли под временное строение, если на этом участке стоит капитальное здание, собственником которого является Владимирова А.А.?
В апреле этого года, наконец, было возбуждено уголовное дело по факту подделки документов на магазин по адресу: ул. Посьетская, 22, но на неизвестных лиц. Понимаете, лица, которые мне угрожали, отбирали магазин, ломали двери, на которых я писал заявления во все инстанции и которых я перечислял выше, засекретились, стали неизвестными. Мы не согласились с этим, а Фрунзенский суд согласился.
В августе этого года я написал заявление во Фрунзенское РУВД, чтобы мне дали копию моих заявлений, т.к. пятилетний срок хранения заявлений истекает в конце октября этого года. В месячный срок я не получил письменный ответ, устно в канцелярии Фрунзенского РУВД мне сказали: «Пять лет уже истекло, заявления уничтожены». А что, Фрунзенское РУВД перешло на девятимесячное летосчисление?
За семь месяцев расследования следователи признали директора ООО «Блейк» Захарова А.А. потерпевшим – и всё. Но вот уже пять лет мы не можем попасть в свой магазин и не можем распоряжаться своим имуществом, при этом администрация города до сих пор взыскивает с нас сотни тысяч рублей за землю под нашим магазином.
Вот такой малый бизнес, вот такая поддержка предпринимательству. Но время все расставляет на свои места. Петраков В.М. сидит, Рябчиков В. также в СИЗО, задержан за мошенничество.
«Директор ООО «Амид» Бондарева – в бегах. Теперь самому ООО «Амид» Арбитражный суд вынес решение выплатить ООО «Блейк» 600 000 рублей. Я думаю, время само укажет остальным персонажам этих событий то место, которое они заслуживают, в том числе ст. лейтенанту Денисову Л. и бывшему следователю прокуратуры Владимирову С.В.», – говорит Александр Захаров.
Этот наглый и крышуемый отбор чужой собственности – ничто иное, как рейдерский захват. Картина налицо, имена все известны, а где посадки?
К публикации подготовила Вероника МАЛИНИНА.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
