Защита прав
Хорошо устроились на наши платежи!
Е.И. Никитенко
Пушкареву И.С.
Открытое письмо
Уважаемый Игорь Сергеевич!
Мы имеем огромную переписку по вопросам, указанным ниже, не только с администрацией города. К сожалению, ни один ответ на наши запросы не был подписан за последние 10 лет руководителем города. Подписывали ни к чему не обязывающие ответы всякого рода клерки.
НЕ ПЕНЯЙТЕ НА ОТСУТСТВИЕ ДЕНЕГ
Вы приступили к исполнению своих прямых обязанностей, также назначили в большом количестве своих заместителей.
Поздравляем Вас и надеемся, что Ваша команда окажется более порядочной и ответственной в исполнении своих прямых обязанностей. Мы просим Вас изучить подробно все нижеуказанные вопросы и дать ответ только за своей подписью.
Чтобы избавить Вас от искушения дать ответ типа – на выполнение указанных вопросов в администрации города нет денег; городская Дума, якобы, не запланировала и т.д. и т. п., – приводим выписку из ответа прокурора Романченко Д.Д., советника юстиции (из ответа Ленинской прокуратуры), за № 937ж-06 от 20.06.06 г. Он получен на наш запрос: куда исчезли деньги за несделанный ремонт нашего дома, в том числе капитальный, за период 1.06.2002 г.
– 30.04.2006 г. на основании решения Первореченского суда от 22 апреля 2002 г.
«…По информации управления содержания жилищного фонда и городских территорий администрации г. Владивостока все муниципальные унитарные предприятия, обслуживающие жилищный фонд города Владивостока до 01.06.05 г., признаны банкротами, ликвидированы или находятся в стадии ликвидации и банкротства. По сведениям администрации г. Владивостока учет доходов и расходов по отдельным объектам жилищного фонда не ведется.
Поэтому у администрации г. Владивостока отсутствует возможность предоставления информации о проведении текущего ремонта в доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Гамарника, 2».
Итак, как следует из ответа Романченко Д.Д., за период с 1.06.2002 г. по 30.04.2006 г наш дом оплатил за текущий ремонт и содержание, в том числе и капитальный, 830629,68 руб. Здесь не указана сумма, не оплаченная, как говорится, злостными неплательщиками.
И далее. «…С учетом изложенного, прокуратура Ленинского района г. Владивостока оснований для принятия мер прокурорского реагирования не находит».
Понять это можно так: что деньги исчезли в неизвестном направлении, и по велению неизвестно кого; что администрация города занимается мошенничеством и «уводом» наших денег, оплаченных за непроизведенный ремонт, с привлечением к этому «делу» судебных приставов, в том числе и прокурорских инстанций.
В настоящее время нашим домом управляет ООО «УК Первореченский район», как записано в квитанциях от 2005 г., прошедшая по конкурсу. Эта компания утверждает, что еще не набрала с нас денег на ремонт кровли.
Но вот что интересно. 3 года назад, директор ЖЭУ получал зарплату в пределах 12 тысяч руб. в месяц, и текущее обслуживание было гораздо лучше, чем сейчас. А вот зарплата директора указанного УК, по некоторым «конфидициальным» слухам, под 150 тысяч рублей. Только одной годовой зарплаты такого директора хватило бы не только на капитальный ремонт кровли нашего дома, но и самого дома. А деньги платим мы!
Поэтому, еще раз напоминаем: не указывать на отсутствие денег у администрации города и всяких там УК. Это Ваши проблемы. И лично Вы ими должны заниматься.
А теперь конкретные вопросы.
1. ПРИВЕДИТЕ НАШ ДОМ В ПОРЯДОК
На основании решения Первореченского суда от 22.04.2002 г. администрация города обязана была произвести ремонт нашего дома. Однако, на основании фиктивных актов об окончании работ, судебный пристав, в нарушение Федерального закона, в декабре 2005 г. выдает постановление о закрытии судебного решения (вот и ответ, куда исчезли деньги, которые не может найти прокурор Романченко Д.Д.).
Повторно, с помощью Генеральной прокуратуры, 25.01. 2007 г. Первореченский суд обязывает:
1. Администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт (замену) инженерных сетей (розлива холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении), капитальный ремонт балконных плит жилого дома по ул. Гамарника, 2, и т. д. в течение 6 месяцев (до 26.09.2007 г.).
2. ООО Управляющую компанию Первореченского района г. Владивостока – произвести комплексный ремонт мест общего пользования (перечислены пункты) в течение 6 месяцев (до 26.09.2007 г.).
За полтора прошедших года ни к какому капитальному ремонту администрация города не приступала, ООО УК «Первореченский район» свои обязанности, только благодаря наказанию директора в административном порядке штрафом со стороны прокуратуры (!), с трудом исполнила на 95%. Службы судебных приставов занимаются отписками.
Мы требуем завершения работ по благоустройству и проведения работ по капитальному ремонту дома.
2. ВКЛЮЧИТЕ ТЕПЛОСЧЕТЧИК
Первореченский суд г. Владивостока решением от 23 ноября 2003 г. обязал администрацию города установить в доме 2 по ул. Гамарника внутридомовой теплосчетчик до 1 марта 2004 г., на основании Постановления Госстроя РФ №170 – Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вступивших в законную силу 23.10.2003 г., п. 5.1.2, где четко указано, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо– и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.
И далее. Реконструкция, капитальный ремонт и наладка систем должна производиться, как правило, специализированными монтажными и наладочными организациями.
Суть вопроса в следующем. При установке счетчика каждая квартира будет оплачивать за тепло в среднем на 1000 – 1500 руб. меньше за каждый зимний месяц.
Кому это выгодно? Естественно, в первую очередь пенсионерам и малообеспеченным жителям. По этой причине, повторяем, каждая квартира переплачивает (по нормативу, завышенного в несколько раз!) только за тепло, от 5000 до 6000 руб. за отопление в зимние месяцы. Более того, не надо 2 раза в год, некоторым категориям жителей унизительно клянчить субсидию.
Не выгодно ОАО «ДГК», теряющему только на нашем доме не менее 300.000 руб. (300 тыс. руб.) ежегодно (!!!) за не предоставленные услуги и работу.
Счетчик тепла и даже счетчик горячей воды все-таки установлены 2.11.2007 г., после долгих 4 лет волокиты со стороны администрации города, ОАО «ДГК», а также не исполнения своих обязанностей со стороны службы судебных приставов и прокуратуры Приморского края.
Установку счетчиков подтверждают: Приморская прокуратура, Межрайонная служба судебных приставов, администрация города. В комиссии по приемке счетчика был представитель также от ОАО «ДГК» – Приморские тепловые сети.
Указанные инстанции считают, если счетчик установлен, их миссия окончена, а может, валяют дурака, так как нам продолжают выставлять счета по оплате за тепло и горячую воду, в нарушение Постановлени я Правительства №307, ст.7 от 23.05.2006 г, – «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», по нормативам, а не по показаниям счетчиков. А это уже вымогательство с использованием служебного положения (см. Уголовный кодекс РФ).
Во многих городах администрации находят деньги не только на установку счетчиков тепла, но и на установку поквартирных счетчиков воды(!!!). В среднем по 150 тысяч рублей на дом.
Установка нашего внутридомового теплосчетчика и счетчика горячей воды обошлась администрации города в 126 тыс. руб. Однако работоспособность и сохранность их не обеспечена ни администрацией города, ни обслуживающей организацией ОАО «ДГК». Это все равно, что заменили унитаз, но «забыли» подключить воду.
Судя по ответам сотрудников из прокурорских инстанций, последние совершенно не представляют, каковы их прямые обязанности как прокуроров.
Мы требуем обеспечить работоспособность счетчиков тепла и горячей воды, и оплату за тепло начислять только по показаниям счетчика!!! Примите меры!
3. ОТРЕМОНТИРУЙТЕ КРЫШУ
На основании решения Ленинского районного суда от 12 октября 2007 г. по исковым требованиям прокуратуры Первореченского района в защиту интересов пенсионеров – инвалидов нашего дома, администрация города обязана произвести капитальный ремонт всей площади кровли жилого дома № 2 по ул. Гамарника.
По сообщению администрации города, по результатам конкурса, проведенного в соответствии со статьей 18 закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие жилищного кодекса РФ» управление нашим домом осуществляет ООО «Управляющая компания Первореченского района», директор Брожко Виктор Викторович, адрес: ул. Тухачевского, 28, тел. 34-35-36.
Постановлением администрации города предусмотрено, что содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусматривает выполнение следующих видов работ: п.3 – кровельные работы: устройство, восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов кровель; укрепление и замена водосточных труб, парапетных решеток, пожарных лестниц, ограждений и др.
Директор УК «Первореченский район» В.В. Брожко (№1453 от 11.06.2008 г.), и и.о. начальника управления И.Ф. Ковалев (№2613 от 3.06.2008 г.) отказываются ремонтировать кровлю, ссылаясь на отсутствие денег.
Однако, дырявая кровля, дырявые козырьки для стока воды уже были причиной замыкания электропроводки. А это уже прямая опасность возникновения пожаров в квартирах нашего дома. О деньгах просьба больше не вспоминать. Эти господа хорошо устроились на наши платежи. Тем более, они никому не подотчетны.
Кровля должна быть безотлагательно отремонтирована! И проблема руководителя города, как решить этот вопрос и где найти деньги!
4. ОРГАНИЗУЙТЕ ПРОВЕРКУ ВОДОСЧЕТЧИКОВ
В квартирах многих жителей установлены счетчики горячей и холодной воды. Естественно, они требуют поверки после определенного срока эксплуатации.
Для сведения. Оплата за холодную воду при наличии счетчиков воды снижается в 4 (четыре ) раза, за горячую – в 2.5 (два с половиной) раза.
Однако, в нарушение Постановления № 170 Госстроя РФ – «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», от 23.10.2003 г., п. 5.1.2, в нарушение Постановления Правительства от 23.05.2006 г. № 307, ст. 7, 16, 32, 42 – «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», где четко регламентируются все вопросы, касающиеся счетчиков и оплаты за коммунальные услуги, не говоря уже о ст. 49, в которой указано, что коммунальные услуги должны быть надлежащего качества, безопасные для жизни потребителя, его здоровья и не причинять вреда его имуществу, без какого-либо предупреждения, не говоря о письменном, о необходимости поверки счетчиков, «тепловики» (ОАО «ДГК») выставляют огромные суммы уже как долги, за оплату горячей (естественно, и за канализацию) воды «за время замены счетчиков». Не по показаниям счетчиков (старого и нового), не по среднему за последние шесть месяцев, а по нормативу!
В связи с тем, что лаборатории по поверке счетчиков во Владивостоке не организованы по вине «тепловиков» и администрации города, вынуждены срочно менять счетчики на новые. И хотя новые счетчики проверены и опломбированы специалистами ОАО «ДГК», счета продолжают поступать по нормативам.
На основании Постановления Госстроя России №170 от 23.10.2003 г. администрация города совместно с ОАО «ДГК» обязана принять меры по организации соответствующих служб по проверке счетчиков. В настоящее время их в городе нет.
В части махинаций со стороны ОАО «ДГК» по нарушению Постановления № 307 от 23.05.2006 г.
мы уже обратились к Председателю Совета по противодействию коррупции. Фамилия этого председателя, надеемся, Вам известна.
5. ХВАТИТ НАМ ПРИПИСЫВАТЬ ДОЛГИ
В квитанциях, полученных нами за апрель и последующие месяцы, за оплату содержания и текущий ремонт жилья, появилась вдруг приписка – долг на 26.03.2008 г.
После длительных поисков, уточнений и стояния в очередях, была получена «Справка по оплате коммунальных услуг за период с 01.1997 г. по 03.2008 г.».
На основании этой справки, якобы не доплачено по статье – Содержание и текущий ремонт – 2000 – январь 2002 г.г., а также капитальный ремонт – до 31 декабря 2003 г.
Здесь возникает несколько вопросов.
а). По статье – Содержание и текущий ремонт – *Справка* выдана на основании компьютерных распечаток, без расшифровки и ссылки на копии ранее оплаченных квитанций. Компьютерные распечатки не соответствуют данным, имеемых у нас квитанций со штампом об оплате. А это прямое мошенничество.
б). По долгам за, так называемый, капитальный ремонт.
Эти оплаты уже в свое время были отменены Приморским краевым судом(!!!), а срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ 3 года, но надеются, что кто-то все-таки выбросил квитанции за эти годы, и, авось, не зная законов, оплатит, а не пойдет в суд.
Прокуратура подобострастно принимает только «аргументы» (распечатки из компьютера) ООО «Программы учета», а не квитанции со штампами об оплате (а квитанции – это банковский документ!). У нее нет времени разбираться с жалобами граждан на нарушение законов и их прав. (Для примера – ответ прокуратуры Первореченского района
г. Владивосток от 13.05.2008 г. за № 322ж-08 – Титов С.А.).
Прекратите этот шантаж и вымогательство!
Игорь Сергеевич!
Наше терпение не бесконечно! Мы считаем: все вопросы, поднятые здесь, должны быть выполнены до сентября месяца.
В противном случае вынуждены будем повторно обратиться в суд и в правительственные инстанции, о возмещении как морального, так и материального вреда, в том числе по компенсации переплаты за тепло по нормативу, а не по счетчику. Сумма немалая – 1000 000 (один миллион) руб. за последние 3 года.
Наше уважение к Вам, как к главе города, хозяину города, будет напрямую зависеть от Вашего желания исполнять свои прямые обязанности.
"21 июня 2008 г", Е.И. Никитенко, г. Владивосток.
Подписи жителей.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
