Экономика
Высокие тарифы? По закону
Евгения Майорова
10 марта в газете “Арсеньевские вести” было опубликовано письмо от пенсионера из Владивостока А.Смехова, носящее заголовок “Как отменить повышение тарифов”. Нам бы хотелось внести ясность в данный вопрос и объяснить, по какому принципу утверждались новые тарифные ставки на жилищные услуги.
Применяемые в настоящее время 100 %-ные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг и начисляемые, исходя из площади жилья, а не количества проживающих в нем граждан, были утверждены согласно федеральному законодательству. Если быть точнее, то основой для них послужило постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг”, постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 № 441 “О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год”.
В целом же рост платежей за жилищно-коммунальные услуги прогнозировался еще в 1990-х, когда в федеральных нормативных документах было прописано, что в 2005 г. по всей стране произойдет переход на 100 %-ную оплату услуг, оказываемых гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В новые тарифы на содержание жилья, утвержденные постановлением от 25.11.2004 г. № 427, включены расходы по содержанию, технической эксплуатации и ремонту жилищного фонда в прежнем понимании, так и расходы по вывозу бытовых отходов, обслуживанию лифтов и мусоропроводов, оплачиваемые ранее населением отдельно. Этим, прежде всего, и обусловлено увеличение платежей за жилье - на 60-80 %.
Кроме того, в новых ценах на содержание и на ремонт жилья были учтены увеличение заработной платы слесарей-сантехников, электриков, лифтеров и мусоропроводчиков (недокомплект кадрами которых составлял от 30 до 50 %), приобретение инвентаря и материалов (ранее средства на них в тарифе не предусматривались), а также продолжающиеся инфляционные процессы. Средства, собранные по статье “текущий ремонт”, направляются на восстановление инженерных коммуникаций жилых зданий и мест общего пользования, включая лестничные клетки, системы освещения, модернизацию лифтов и т.п. Рост тарифов позволит начать работу по выводу ЖКХ города из системного кризиса.
Экономическое обоснование новых цен на содержание и на ремонт жилья подтверждено аудиторским заключением АО “Марка аудит”, которое было опубликовано в средствах массовой информации. Расчеты цен были произведены с учетом “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, “Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.02.2004 г. № 89, в соответствии со стандартом уровня платежей граждан за жилье и коммунальные услуги.
В завершение хотелось бы отметить, что тарифы, устанавливаемые на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья во Владивостоке, ниже среднего показателя по Дальневосточному федеральному округу и, соответственно, многих других населенных пунктов региона. Так, в соседнем Хабаровске тариф на содержание жилья для жилых помещений в домах от 6 до 9 этажей с лифтом и мусоропроводом составлял 14,54 руб./кв.м общей площади, тариф на ремонт - 1,84 руб./кв.м. Кроме того, жители этого города оплачивают дополнительно услуги по вывозу твердых бытовых отходов. С учетом установленного в Хабаровске уровня платежей за содержание и ремонт жилья и вывоз мусора размер оплаты для проживающих в таких домах людей составлял в декабре 2004 г. 17,52 руб./кв.м. общей площади, в то время как в тот же период во Владивостоке, после повышения, он равнялся 13,57 руб./кв.м.
Понимая, что объективный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги негативно сказывается на жизненном уровне, администрацией города максимально упрощена система получения жилищных субсидий. Мы призываем жителей города воспользоваться своим правом на компенсацию со стороны государства роста цен на жилищные и коммунальные услуги. Оформить субсидию можно в районных отделах соцзащиты Владивостока.
С уважением, Евгения Майорова, заместитель начальника управления содержания жилищного фонда и городских территорий администрации г. Владивостока.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
