Защита прав
Сизифов ремонт
Наталья ФОНИНА
РУКОПИСЬ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ
По иску Людмилы Васильевны Рудяковой суд вынес решение в пользу жильцов дома № 39 по Народному проспекту.
В прошлом году в этом доме завершился капитальный и текущий ремонт, который по решению суда сделали УК Первореченского района и администрация города. На капитальный ремонт было выделено восемь миллионов шестьсот тысяч рублей. А УК Первореченского района отчислила на лицевой счет дома № 39 по Народному проспекту два миллиона рублей, предназначенных на текущий ремонт. Но поскольку все работы делались на скорую руку и с экономией стройматериалов, то весь грандиозный ремонт был, как сизифов труд. Не прошло и двух месяцев, как дефекты, замаскированные стройматериалами, дали о себе знать.
Участвовать в приеме выполненных работ истице Людмиле Васильевне Рудюковой не разрешили по непонятным причинам. А комиссия, дававшая экспертное заключение, в акте выполненных работ поставила отметку «принято».
О том, как в действительности проходили ремонтные работы, «рукопись» умалчивает. Впрочем, свидетелями тому стали сами жильцы.
Например, на кровельном покрытии решили сэкономить. Двухслойное покрытие кровли (таким оно предусмотрено по технологии) заменили на однослойное: себе дешевле и быстрее. И после первого дождя вода, как из ведра, полилась по стыкам стен и потолка, достигая нижних этажей.
По большому счету, после капремонта ничего не изменилось: вода как текла, так и продолжает течь по сей день. Жить в таких условиях – сущий ад, да и пускать все на самотек опасно: не раз по причине сырости в квартирах случалось замыкание. И жильцы дома № 39 по Народному проспекту вновь идут с «челобитной» к УК Первореченского района: «Спасите от дождя!»
Через некоторое время от УК все же прибыл специалист: осмотрел стыки и кровлю, даже не потрудившись составить акт. Но никакой инициативы со стороны УК не последовало – между коммунальщиками Первореченского района и жильцами – неприступная стена-бастион: все обращения и заявления в УК остаются без ответа.
Вот еще немного о текущем ремонте, который был возложен на плечи управляющей компании... По решению суда в ее обязанности входили ремонт подъездов и тамбуров, установка окон, ремонт оконных рам и остекление окон. Но эти ремонтные работы по завершению текущего ремонта оказались выполненными лишь частично. Догнивающие деревянные рамы, отслужившие свой век, не менялись уже сорок лет – они так и остались местным «достоянием» по настоящий день.
Одна из этих рам спустя два месяца после текущего ремонта от резкого порыва ветра вывалилась наружу, упав вблизи прохожего. Чудом все обошлось благополучно.
ИСТЕЧЕНИЕ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА
Жильцы предъявили претензии по поводу некачественного текущего ремонта УК Первореченского района, изложив все недочеты ремонта в заявлении.
Ответа на свое письменное обращение жильцы добились с трудом. Но это была очередная отписка.
Затем по поводу некачественного текущего ремонта жильцы обратились в администрацию города. Их жалобу делегировали в прокуратуру Первореченского района. Тут-то и началась бумажная волокита. В результате, обращение жильцов «продержали» в прокуратуре без толку целый год.
Сначала в мае 2009 года Л.В. Рудюкова получила на свое обращение ответ от прокуратуры Первореченского района: «В настоящее время прокуратура района собирает материал для составления искового заявления об обязании ООО «УК Первореченского района» произвести ремонт подъездов дома № 39 по Народному проспекту. О результатах рассмотрения искового заявления вы будете уведомлены».
Прежде чем было составлено исковое заявление, прошел год.
А после Л.В. Рудюкову отфутболили... Как объяснили в прокуратуре, «на законном основании». В одном из пунктов акта приемки выполненных работ по текущему ремонту было оговорено, что «Согласно пункту 3 ст. 729 ГКРФ требования, связанные с недостатками работ, возможно предъявить в течение гарантийного срока». Этот гарантийный срок по составленному акту длился ровно год.
Прокуратура протянула этот срок, занимаясь составлением искового заявления. А потом жильцам заявили: «Время ушло, текущий ремонт только за ваш счёт».
Дело по рассмотрению заявления жильцов сдвинулось с мертвой точки, как только гарантийный срок истек.
БРАК ЗА ВАШ СЧЕТ
Что касается капитального ремонта, сделанного в доме № 39 по Народному проспекту, то он тоже далек от идеала. По решению суда, он включал ремонт фасада, отопительной системы и системы электроснабжения.
Но в ванных комнатах и туалетах были установлены бракованные трубы. Это обнаружилось с наступлением зимнего сезона. Из-за брака в трубах отопление не поступало в ванные комнаты и туалеты. В настоящее время на адрес каждого жильца дома № 39 по Народному проспекту пришел товарный чек на сумму 2023 рубля с каждой квартиры. В этом товарном чеке указана стоимость труб, которые планирует заменить УК в ближайшее время.
Но ведь стоимость этих труб уже была заложена в капитальный ремонт, которому срок – всего лишь год. Большинство жильцов от установки новых труб за свой счет отказалось. Ведь в доме проживают в основном пожилые люди и инвалиды.
Наталья ФОНИНА
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
