Защита прав
Юридическую консультацию дает адвокат
Ярослав Герин
1. Я пенсионерка, живу одна. Моя пенсия около 1300 рублей. Хотела бы оформить субсидию, но не знаю, что для этого нужно.
Постановлением Губернатора Приморского края 15 ноября 2000 года № 728 «О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.99г. № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» утверждено Положение о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с постановлением субсидии предоставляются с учетом прожиточного минимума, для пенсионеров он установлен с 31.10.02г. в размере 1830 рублей. Поэтому Вы вправе претендовать на получение субсидии.
Для решения вопроса о назначении субсидии Вам необходимо представить в отдел льгот и субсидий управления муниципального заказа по ЖКХ администрации г.Владивостока следующие документы:
1. Паспорт.
2. Справку о составе семьи.
3. Справку о доходах (пенсии).
4. Трудовую книжку для неработающих пенсионеров.
5. Документ на право владения квартирой (ордер или договор).
6. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
2. Занимаемая мной муниципальная квартира расположена на последнем этаже и подвергается в течение последних лет регулярному затоплению из-за течи кровли крыши дома. ЖЭУ никаких мер не предпринимает. В квартире грибок, портится имущество. Что делать?
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п.2 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома... Пункт 2 ст. 681 ГК РФ возлагает обязанность проведения капитального ремонта сданного внаем жилого помещения также на наймодателя. Наймодателем является администрация г.Владивостока.
Для разрешения Вашего вопроса Вам необходимо:
1. Вызвать работника ЖЭУ для составления акта (желательно по письменному заявлению с отметкой о принятии).
2. Если работники ЖЭУ не пришли, то составьте акт самостоятельно с участием соседей.
3. Подготовить письменное заявление в ЖЭУ и Управление ЖКХ (Океанский пр-т, 30) с требованием о необходимости проведения ремонта.
Если меры по устранению дефектов не начаты, то по истечении месяца со дня регистрации Вашего заявления Вы вправе обратиться в суд с требованиями об обязании произвести ремонт, о взыскании причиненного материального ущерба и компенсации морального вреда.
3. Живу в доме более 10 лет, и за это время ни разу эксплуатирующая организация не делала ремонт подъезда. Я регулярно оплачиваю квитанции. Как заставить сделать ремонт?
Вам следует написать письменное заявление в ЖЭУ или другую эксплуатирующую организацию
(копию управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Владивостока) с требованием провести ремонт подъезда. Ваше заявление желательно отправить заказным письмом (квитанцию сохранить) или вручить лично с отметкой о принятии на Вашем заявлении. Если истек месяц, а на Ваше заявление нет ответа или поступил ответ о невозможности провести ремонт, то Вы вправе на основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защитить свои права в суде.
Необходимую дополнительную консультацию и помощь в составлении искового заявления Вы можете получить, обратившись к нам в Фонд.
4. Квартира, в которой я проживаю, принадлежит мне и моей невестке на праве долевой собственности. Невестка в квартире не проживает, но прописана. За квартиру не платит. Обязана ли она платить?
Конечно, обязана. В ст.210 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и в ст. 249 Гражданского кодекса РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества. Поэтому, если невестка добровольно не желает оплачивать квартиру, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с нее сумм, уплаченных Вами по квитанциям в соответствии с ее долей в общем имуществе.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
