Защита прав
Вы еще не продали квартиру? Тогда мы идем к вам!
Наталья ЛОКТИОНОВА
Сегодня как никогда стало сложно купить или продать квартиру, если учесть цены на недвижимость. И зачастую люди доверяют заниматься своей недвижимостью не совсем честным риэлтоерам.
Дело было в 1996 году, когда гражданин Т.В. решил со своим семейством искать размен: для детей и малолетних внуков и гражданину Т.В. с супругой отдельные квартиры.
Дети нашего героя переехали уже в конце июля на новое место жительства.
А Т.В. вместе с супругой в августе месяце встретились с хозяином квартиры, в которую супруги должны были въехать, и в присутствии хозяина осматривали эту квартиру. Дальше начинается самое интересное.
Итак, ровно через 20 минут в квартиру вбегает какой-то неизвестный человек и начинает кричать на хозяина, мол, почему стали производить осмотр без него? И почему ничего ему не сказали? В результате недолгих выяснений нашего героя вместе с супругой культурно попросили удалиться из квартиры. Они стали ждать хозяина (настоящего) и агента. Агент приехал и выдал свою визитку.
Затем он пояснил, что в риэлтерской фирме существуют такие правила, по которым необходимо заключить договор ещё и на юридическую помощь со стороны агента по недвижимости, а также сделать предварительный вклад - треть от общей суммы, которая составляла на то время довольно приличные деньги в долларах США.
Наши герои пытались поспорить с агентом по недвижимости, но он был непреклонен, и с полной уверенностью заявил, что в противном случае они вообще могут не попасть в квартиру.
После оформления всех необходимых документов агент по недвижимости общал дать супругам ключи, после чего они смогут квартиру подготовить и устранить какие-нибудь неполадки. А так как время у покупателей нового жилья было сильно лимитировано с прежней квартирой, они решили заключить предлагаемый договор.
Затем последовали долгие звонки по телефону так называемого агента по недвижимости и всякикие звонки и проволочки. Этот агент протянул время аж до октября месяца.
В прежней квартире стали ломать стены, приступили к ремонту квартиры, и все вещи потенциальных покупателей находились в пыли и в грязи, строители перебрасывали их с места на место. Одним словом, отчаянию бедных людей не было конца. И лишь в октябре появился служитель агентства по недвижимости и срочно потащил пострадавшего оформлять эту злосчастную квартиру, не обращая никакого внимания на большой скандал и попытки наших героев пробудить совесть в горе-агенте.
После того, как агент вместе с юристом получили оставшуюся сумму денег, настрадавшимся покупателям вручили договор купли-продажи и ключи от незабвенной квартиры. Но при этом изъяли у жены потерпевшего договор о юридической помощи, объясняя это тем, что этот договор супругам больше не понадобится.
Когда наши герои вошли в квартиру, вещи прежних жильцов еще не были вывезены, и они обнаружили, что ниша (кладовое помещение) была вся разворочена и фактически перешла во владение соседей этой квартиры.
Т.В. приехал на следующий день к риэлтеру и все ему высказал: что прежнего хозяина заставит срочно убрать вещи. Наш герой и его благодетель зашли вместе к соседке по поводу кладовки, и та сказала, что она не против вернуть украденную кладовку, но восстанавливайте её сами. Сам риэлтер заявил покупателю, что вернет ему украденную кладовую.
Затем тянулись дни, недели, месяцы, но в результате наш герой выслушивал только одни обещания. Сам пострадавший ходил в домоуправление, объясняя им ситуацию, которая произошла при покупке квартиры. Там гражданину Т.В. посоветовали набраться мужества и терпения, и даже заверили: ваш агент восстановит кладовую. Так прошло ни много, ни мало - три года. Затем наш герой заболел и попал в больницу, где продолжает лечение и поныне.
В 2003 году потерпевший обратился с письмом в муниципалитет, где ему отказали, даже не выслушав до конца проблему, просто вернули заявление. Потом была написана претензия соседям потерпевшего, а те в ответ на неё поведали, что они за эту каморку заплатили большие деньги. Говорить кому и сколько - отказываются.
Одним словом, будьте внимательны при покупке-продаже жилья, и не верьте красивым обещаниям и заманчивым предложениям. Впрочем, нашим героям ещё очень повезло, поскольку покупка или продажа квартиры - это большой риск вообще остаться на улице.
Наталья ЛОКТИОНОВА.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
