Защита прав
Вы спрашиваете
(без автора)
На вопросы читателей Ильчук и Красноженюк отвечают юристы компании «Бизнес-Юрист».
Когда в квартире потоп
Уже три года как я переехала из Владивостока в Лесозаводск, поближе к своему единственному сыну. Всё бы хорошо, но вот беда, за 3 года соседка затапливала мою квартиру 4 раза! Во время потопа вода бежит по электролампе, заливает электрощит, разрушает стены, пол и потолок.
Я писала в ЖЭУ, вызывала аварийку, обращалась в милицию, а соседке всё как с гуся вода.
Н.В. Красноженюк, г. Лесозаводск
Нэлли Васильевна, возместить вред, причинённый залитием квартиры, можно только в судебном порядке, для чего необходимо предварительно составить акт о причине залития и получить заключение специалиста (смету) о стоимости восстановительного ремонта в квартире.
Если же подобного рода залития имеют место неоднократно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию города) с требованием о решении ими вопроса о расторжении договора социального найма жилья с соседями, которые ответственны за подобного рода залития, в порядке статьи 83 часть 4 пункт 2 и 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Не согласна с суммой налога
Отец оставил мне в наследство дом с земельным участком в селе. Я живу в соседнем селе, и отцовский дом решила продать. Но прежде, чем продать, мне пришлось оформить свидетельство о праве на наследство. Как оказалось, в настоящее время оформление документов на дом и на землю производят разные организации и соответственно выдаётся два свидетельства. Оказалось, что стоимость земли, на которой стоит дом и приусадебный участок (всего 53 сотки), по данным земельного комитета составила 302 000 рублей (они её называют нормативной и кадастровой). Исходя из этой умопомрачительной стоимости, мне пришлось заплатить госпошлину нотариусу за оформление свидетельства. У этого же нотариуса мы оформили и сделку купли-продажи (5 000 - земля и 5 000 – дом), за что с нас нотариус взяла госпошлину 7 200 рублей. Объяснив, что такая сумма взята из расчёта стоимости земли согласно справке земельного комитета (302 000 рублей). И на этом финансовые поборы не закончились. Из налоговой инспекции мне пришёл налог на наследуемое имущество 19 800 рублей.
Каков же результат? Оформив все документы, заплатив все пошлины, продав дом, я ничего не имею и ещё должна заплатить налог. Я подала в суд на действия нотариуса. Приложила справку независимого оценщика о стоимости земли, которая составила 31 500 рублей. Решение суда было не в мою пользу. Где искать правды?
И.Ф. Ильчук, Кировский район, с. Руновка.
Ирина Фёдоровна, в подобной ситуации можно попытаться обжаловать действия местной администрации по определению кадастровой стоимости земельного участка.
Решения суда, действия нотариуса и налоговой службы обжаловать малоперспективно, поскольку они действовали в рамках действующего законодательства.
НЕ ПО АДРЕСУ
В «АВ» № 35 было опубликовано письмо П.П. Макарова «Президент наградил медалью», посвящённое проблемам местного самоуправления. По просьбе читателя мы направили запросы по его письму в Прокуратуру Приморского края и Уполномоченному по правам человека в Приморском крае. Вот какой ответ пришёл от Уполномоченного по правам человека:
“Ваше обращение (рег. № 527-Г от 02.09.2005) в интересах Макарова П.П., направленное в мой адрес, не может быть рассмотрено. В соответствии со ст. 10 закона Приморского края «Об Уполномоченном по правам человека в Приморском крае» № 110-КЗ от 11.12.1997 года Уполномоченный не рассматривает жалобы на решения Законодательного Собрания Приморского края, представительных органов местного самоуправления.
Уполномоченный по правам человека С.В. Жеков”
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
