Защита прав
Вы спрашиваете
Валентина КУЛИКОВА
Вопрос:
Мною в 1980 г. была приобретена дача с земельным участком в обществе «Пенсионер», на котором я трудилась до сего дня.
Но в 1999 году, учитывая свой возраст, я официально переписала свой участок на другое лицо. Так случилось, что тот человек, на которого была переписана эта дача, не стал трудиться на этом участке и отказался от него. Могу ли я вновь официально переписать участок на свое имя?
Ольга Николаевна ЛЕЩЕНКО.
От редакции:
Уважаемая Ольга Николаевна! Вы можете переоформить земельный участок на свое имя, для этого надо взять с нынешней хозяйки земельного участка заявление о том, что она отказывается от него, и написать свое заявление с просьбой переоформить участок. Со своими документами обратитесь к председателю вашего кооператива «Пенсионер». Он сам все должен сделать.
Вопрос:
За пользование домашним телефоном (внутри города) ОАО «Дальсвязь», Расчетно-сервисный центр приморского филиала, представило мне за услуги квитанцию к оплате за июль на сумму 68 р. 25 к.
По сравнению с оплатой предыдущих месяцев текущего года тариф повышен, при этом за услугу начислено 65 руб. (при безналичном расчете), а за наличный расчет оплаты указана сумма 68 р. 25 коп, т.е. услуга дороже на 3 р. 25 коп. (якобы это налог на продажу).
Мне непонятно, на каком основании одна и та же услуга оценивается по-разному, а также правомерность и законность такой оплаты.
О.Д. Селюк
На ваш вопрос отвечает Начальник ОЭТС ОAO «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ КОМПАНИЯ ЭЛЕКТРОСВЯЗИ» Ю.П. Дмитренко.
«В законе Приморского края «О налоге с продаж» №35-КЗ от 22.02.99г., в пункте 1, статья 2 сказано: «объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг) реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет».
Расчетно-сервисный центр Приморского филиала ОАО «Дальсвязь» при выставлении счета Селюк О.Д. руководствовался вышеуказанным законом Приморского края.
С 1 января 2004 г. 5% налог с продаж отменен».
Вопрос:
Дальэнерго обязывает оплатить за октябрь без снятия показаний счетчика 180 руб., ссылаясь на то, что дом по ул. Лаптева, 9 - частный, хозяева держат собак, и инспектора не могут туда попасть.
Софья Борисовна Ладикова.
От редакции:
Мы дозвонились до «Дальэнергосбыта» и поговорили с начальником «Дальэнергосбыта» Юрием Сергеевичем Игнатовым, которому и задали волнующий читательницу вопрос.
В.Я. - Юрий Сергеевич, почему ваш инженер не сообщил хозяйке дома о том, что в определенное время он придет снимать показания счетчика, а сразу предъявили счет на сумму 180 руб.?
Ю.С. - А что, у них нет собак?
В.Я. - Это частный сектор, и собаки есть! Но это не причина выставлять такую сумму. Я же говорю, могли бы в письменном виде предупредить их, и они бы остались дома.
Ю.С. - Есть постановление администрация города Владивостока о порядке начисления платежей физическим лицам в случае отсутствия доступа к счетчику.
В.Я. - Хорошо! Но люди не знали, в какой день придет инспектор. Они могли уйти в магазин, в больницу, да мало ли куда. Почему вы считаете, что жильцы должны ждать инспектора? Кстати, простите, эти люди злостные неплательщики, да? Ведь люди согласно показаниям счетчика оплачивают потребленную энергию, нельзя же так морально убивать пожилых людей!
Ю.С. - Вот вы защищаете их, вы готовы к этому вопросу, я не готов, надо будет разобраться.
В.Я. - Давайте разберемся. На ваше имя отправлен запрос. Надеемся, что наши чиновники справедливо подойдут к этому вопросу.
Заявление Авдулова Александра Сергеевича из с. Минеральное Яковлевского района Приморского края направлено в Творческую Ассоциацию журналистов на имя Булаха Сергея Павловича по адресу: Владивосток, Народный проспект, 13, тел. 415-600.
Вам отвечают специалисты юридической компании «Бизнес-Юрист»
Вопрос:
Наши родители построили дом в 1938-40 годах. После смерти мать оставила завещание на дом двум младшим детям (на брата и сестру) с согласия остальных детей. Брат неожиданно в 1995 году умирает, не оставив завещания. Половину дома, принадлежавшую ему , оформляет на себя в 1998 г. его бывшая жена, хотя он с ней не жил более 10 лет, но в браке состоял.
В подтверждение своего права невестка подает заявление мировому судье. Суд выносит решение в пользу невестки, нас - наследников первой линии (3 сестры и брат) во внимание не принимает, ссылаясь на какой-то новый закон 2002 года.
Законно ли решение судьи и где нам обжаловать? По заключению архитектора дом не делится.
Ответ:
Действительно, невестка является наследником первой очереди по закону, в отличие от вас (пережившие братья и сестры являются наследниками второй очереди). На первый взгляд решение мирового судьи Партизанского района является обоснованным. Более точно можно будет сказать только при наличии документов.
Однако, решив вопрос о признании права собственности на жилой дом, вашей невестке достаточно сложно будет реализовать право собственности на практике. Дело в том, что после вступления в законную силу решения суда спорный дом находится в долевой собственности вашей сестры и супруги умершего брата. В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку согласия между вами и супругой умершего брата нет, то для того, чтобы проживать в спорном доме, невестке придется повторно обращаться в суд с иском о вселении, выделе доли в натуре и определении раздельного порядка пользования домом. Принимая во внимание то обстоятельство, что в соответствии с заключением архитектора дом разделу не подлежит, вселиться невестке, скорее всего, не удастся. Каковы отрицательные моменты решения суда? Вы не сможете продать свою долю в праве на дом, предварительно не сделав предложение невестке приобрести эту долю и не получив от нее отказ от приобретения доли. (Ст. 250 ГК РФ «Преимущественное право покупки»).
Вопрос:
Умерла бабушка, ее 2-комнатную квартиру с мебелью переписали на взрослого внука, проживающего с женой и ребенком в однокомнатной квартире жены. Вскоре они эти две квартиры обменяли на 3-комнатную. Жена оформила ее на свое имя.
Другая бабушка этого внука подарила им новую мебель и электротехнику. Прошли годы. Что положено мужу при разделе имущества при разводе?
Ответ:
В соответствии со статьями 36, 37, 39 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Таким образом, мебель, подаренная бабушкой, может быть признана судом принадлежащей мужу, если он подтвердит факт дарения. А все остальное, скорее всего, должно быть поделено бывшими супругами пополам.
А этот вопрос и ответ на него мы прочитали в газете «Известия» от 5 февраля 2004 г.. Полагаем, что данная информация будет интересна и нашим читателям.
Вопрос:
Два года назад я женился, мы купили новую квартиру. Деньги на квартиру принадлежали мне до брака и лежали на счете в банке. Сейчас мы разводимся и делим имущество. Квартира оформлена на меня, я единственный собственник. Будет ли она подлежать разделу как совместно нажитое имущество?
Ответ:
Статья 36 Семейного кодекса утверждает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Это касается и вкладов в банках, и средств на счетах. Поэтому и имущество, приобретенное во время брака на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака, должно считаться собственностью этого супруга. Такая позиция изложена и в постановлении Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. №15.
Однако в процессе раздела имущества суд может принять и иное решение, основанное на ст. 36 СК РФ, в соответствии с которым общее имущество - это то, что куплено во время брака на общие доходы. Причем если супруга вела домашнее хозяйство, занималась воспитанием детей и по другим уважительным причинам не участвовала в получении общих доходов, то право на общее имущество у нее все равно есть.
Рисунок Игоря КИЙКО.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
