Защита прав
Счетчик от перерасчета не спасет?
Ольга Купчинская.
Некоторые продвинутые граждане пытаются защититься от навязчивого коммунального сервиса индивидуальными приборами учета воды, тепла и света. Наивные! Какой уважающий себя коммунальщик допустит, чтобы золотая рыбка сорвалась с крючка? Есть тысяча способов залезть в чужой карман.
Первыми проторили дорожку к нашему кошельку энергетики. Они ввели ОДН! Логика простая: кто будет оплачивать потери в сетях, «левые» подключения и другие «общедомовые нужды»? Находчивые дети отца нанотехнологий изобрели формулу расчета и узаконили методику сверху. Теперь хулиганистые мальчишки пишут на заборах слово из трех букв – но совсем не то, которое писали когда-то их предки.
Народ возмущался, в суды обращался. Без толку! Есть общедомовое имущество (чердак там, например) – плати ОДН! И никому не интересно, что на чердаке том только голуби и кошки. А лампочки как не было, так и нет. До сих пор никто внятно не объяснил, что же такое ОДН, и почему в непонятной формуле его поставили в прямую связь с количеством киловатт, оплаченных по счетчику?
Как всякий Великий Почин, ОДН тут же нашел последователей. «Ага! А у нас вода и тепло тоже на общедомовые нужды уходят», – сообразили водяные и тепловые монополисты. И стали делать перерасчеты.
Спассчанка Раиса Владимировна Кузнецова возмутилась: «Как же так? У меня счетчик воды, какие еще перерасчеты?» И обратилась в Министерство регионального развития РФ с просьбой проверить правильность начисления размера платы за коммунальные услуги при наличии индивидуального прибора учета воды.
И – представьте! – ей ответили.
Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства И.А. Булгакова сообщила, что Минрегион России «не наделен полномочиями по осуществлению проверки в целях выявления фактов нарушений норм законодательства, допущенных управляющими организациями, а также обоснованности производимых расчетов». Жаль, не указала, кто же наделен? Кому, как говорится, нести печаль свою?
Оказывается, Минрегион РФ «является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Выходит, мухи – отдельно, котлеты – отдельно. Как исполняется что на местах – никому не интересно.
И все-таки автор ответа не осталась глуха к письму. Она объяснила, что «в соответствии с законодательством граждане должны оплачивать не только коммунальные услуги, потребленные в своей квартире, но также коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Указанные расходы должны быть распределены на всех потребителей коммунальных услуг, независимо от наличия или отсутствия у потребителей индивидуальных приборов учета».
Разница только в том, как делается это в доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, и там, где этого прибора пока нет. «При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором – один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления.
Если многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудован частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, расчет платы за коммунальные услуги производится с применением дополнительного коэффициента, который умножается на показания индивидуального прибора и тариф. При этом показания приборов учета должны быть скорректированы на коэффициент отношения объема коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета к суммарному объему потребленного коммунального ресурса, измеренного индивидуальными приборами учета и рассчитанного по нормативам потребления».
В общем, если из дырявых труб вода хлещет в подвал – заплатит за это жилец.
Так что внимательно прислушайтесь, не журчит ли где ручеек в вашем доме. Если – да, значит, это журчат ваши кровные денежки…
На снимке: в Чкаловских многоэтажках часто нет воды, зато ею полон подвал.
Ольга Купчинская. Фото автора. Спасск-Дальний – Спасский район.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав: