Экономика
Яма поперек генплана
А.С. Быков; Надежда Алисимчик
Когда во Владивостоке еще не было утвержденного Генплана, на улице Алеутской, 45, у дома строительных организаций, была всего одна яма. Теперь, когда Генплан приняли, ям стало две. Одна яма - старая, большая, ее еще в начале 90-х построили по старому Генплану. В 2008 году впритык к ней возвели другую, свеженькую, как братская могила. А между этими двумя ямами - перегородка такая крепкая, как у братвы на Морском, размежевание такое…
А над самой свеженькой ямкой (см. фото) баннер висит с изображением владыки Вениамина. А на этом баннере сообщается, что у Владивостокской епархии ноне юбилей. И все это так печально выглядит! А подрытое ямкой дерево так скорбно на владыку Вениамина снизу смотрит, словно хочет сказать, умирая: «Ну неужто в этом городе только епархия осталась, а Бога совсем нет?»
МОЖЕТ ЛИ ЧИНОВНИК СТАТЬ ЧЕЛОВЕКОМ?
Насчет того, махнул ли Бог совсем на Владивосток, или надежда еще имеется, сказать ничего не могу. А вот то, что не все еще жители нашего города сдались, безнадежно махнув рукой в сторону чиновников и «правозахоронителей», это точно. Жители дома по Алеутской, 51 продолжают сражение против строительства напротив их дома Административного 14-этажного здания, вторую яму под которое и вырыли на Алеутской. Вообще-то у жителей надежда изначально не просматривалась, поскольку сквер начали рубить на глазах у всего расположенного напротив состава краевого МВД в ночь накануне дня инаугурации нового мэра.
Кинулись жители в мэрию и получили оттуда отписку, что мэрия суд проиграла строителям, а заседание по кассационной жалобе будет месяца через три!
Обращение к новому мэру толку не дало. Пушкарев самолично в присутствии нашего редактора Ирины Гребневой заявил, что строительство ведется на законных основаниях. Мэр мне не друг и, скорее, даже наоборот, т.к. я за него не голосовала. Но мэра, тем не менее, не виню в том, что он обманул сознательно. Во-первых, он был мэром без году неделя, во-вторых, его запросто могли подставить знакомцы лесорубов из сотрудников мэрии.
Прокуратура города на жалобу жителей вообще ничего не ответила, ни на их общую, ни на индивидуальную жалобу Николенко, отправленную им в конце августа.
Обо всем этом наша газета рассказывала читателям в №№ 22, 28, 30 «Арсеньевских вестей» за текущий год.
И вот теперь, когда деревья вырублены, яма вырыта, стройку вдруг свернули!
Что произошло? А вот что.
Получает вдруг на прошлой неделе Виктор Семенович Николенко ответ из городской Думы на свое обращение, которое он послал туда по нашему совету. Вернее даже два ответа сразу он получил. Один от депутата Пенязя, из гордумы, второй – из Фрунзенской прокуратуры от юриста 1 класса Быкова.
Депутат Пенязь ответил гражданину Николенко, проживающему на его избирательной территории, письмом за № 21-08/207 от 22.10.2008 года:
«По Вашему обращению прокуратурой Фрунзенского района г. Владивостока проведена проверка по факту неправомерного представления земельного участка по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, 45 а, которая установила, что разрешение на строительство администрацией Приморского края выдано незаконно.
В связи с этим, материалы направлены в прокуратуру Приморского края для принятия мер прокурорского реагирования в целях отмены заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство». И как полагается – подпись депутата гордумы Дмитрия Пенязя.
А к своему ответу, представьте, депутат не поленился даже копию ответа из районной прокуратуры приложить.
НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРИМОРЬЕ — МОШЕННИЧЕСТВО
Ответ А.С. Быкова из Фрунзенской прокуратуры № 1047ж-08 от 09.10.2008 г. таков:
«В ходе проверки установлено следующее. ООО «Новые технологии строительства в Приморье» Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры был представлен в аренду земельный участок по ул. Алеутской, 45«А», по договору аренды земельного участка от 16.12.2003 года № 02-001167-Ю-Д-0724.
На основании постановления главы администрации г. Владивостока от 18.04.2005 года № 472 ООО «Новые технологии строительства в Приморье» был предоставлен в собственность земельный участок с привязкой по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, 47, для использования в целях завершения строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания. Договор аренды на земельный участок по улице Алеутской, 45«А» был расторгнут указанным постановлением от 18.04.2005 г. № 472.
В департамент градостроительства Приморского края поступило извещение ООО «Стройтекс» о начале строительства объекта: «Административное здание в районе Алеутская, 45«А», с пакетом исходно-разрешительной документации. Застройщик — ООО «Новые технологии строительства в Приморье».
Функции технического заказчика на основании договора от 03.03.2008 года выполняет ООО «Стройтекс». Застройщик – ООО «Новые технологии строительства в Приморье». Функции подрядчика на основании договора строительного подряда от 01.04.2008 года переданы ООО «Уютный дом».
При рассмотрении предоставленных материалов установлено, что в проектной документации имеются разночтения в технико-экономических показателях с указанными ТЭП в положительном заключении государственной экспертизы проекта № 938/ГГЭ-5612/05 от 19.12.2007 года на строительство объекта «Административное здание в районе Алеутская, 45«А» в г. Владивостоке.
Положительное заключение государственной экспертизы проектов выдано на основании исходно-разрешительной документации, не соответствующей представленному в проекте объекту строительства: по предварительным материалам выбора места размещения объекта строительства от 12.01.2004 года предусмотрено размещение двухэтажного здания.
Государственная экспертиза на строительство объекта проведена в отсутствие согласования этажности с управлением культуры Администрации Приморского края, предусмотренного губернатором Приморского края № 34 от 02.12.1998 года, градостроительного плана земельного участка.
По представленному рабочему проекту отсутствует сводный план инженерных сетей, согласованный с содержателями.
Кроме того, положительное заключение государственной экспертизы проекта № 938-07/ГГЭ-5612/05 от 19.12.2007 года на строительство объекта было выдано ФГУ «Главгосэкспертиза России» в нарушение Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 года № 145 «О порядке организации проведения государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий».
Государственная экспертиза проектной документации проводится по месту расположения земельного участка, на котором предполагается осуществлять строительство.
В отсутствие выше перечисленных документов администрация города Владивостока выдала застройщику – ООО «НТС-Прим» разрешение от 16.05.2008 года № RU 25304000-58/2008 на строительство административного здания в районе Алеутская, 45 «А» в г. Владивостоке, сроком действия до 16.12.2011 года.
Также, в результате следственных мероприятий УВД по Приморскому краю установлено, что ООО «НТС-Прим» был представлен подложный акт готовности на объект незавершенного строительства по ул. Алеутской, 47, готовностью 3,2%, на основании которого была проведена регистрация права собственности на указанный объект.
На месте предполагаемого строительства располагалась территория общественного пользования — сквер. Впоследствии ООО «НТС-Прим» обратилось в администрацию г. Владивостока, и, используя преимущественное право, выкупило земельный участок. В соответствии с земельным законодательством РФ территория общественного пользования не подлежит приватизации.
В связи с тем, что положительное заключение государственной экспертизы проекта № 938-07/ГГЭ-5612/05 от 19.12.2007 года на строительство объекта и разрешение от 16.05.2008 года №№ RU25304000-58/2008 на строительство административного здания в районе Алеутская, 45«А» в г. Владивостоке выданы в нарушение градостроительного законодательства Администрацией Приморского края направлено обращение в прокуратуру Приморского края о принятии мер прокурорского реагирования в целях отмены незаконно выданного заключения государственной экспертизы проекта и разрешения на строительство.
Заместитель прокурора района, юрист 1 класса А.С. Быков.
ВОПРОС БЕЗ ОТВЕТА
В связи с праздничными днями не удалось получить комментарий юриста к ответам прокурора и депутата, а также выяснить, кто в прокуратуре края этим будет заниматься, и каковы сроки рассмотрения там этого «скверного» дела.
Рытье ямы на текущий момент не осуществляется, но что на самом деле впереди? Рассудят, что коль яма уже вырыта, деревья назад не вернешь, то стоит ее передать новому застройщику с «правильными» документами? Или все мошенники ответят за свои действия, то есть посадят и их, и деревья на месте ямы?
Многие горожане смотрят скептически на эту приостановку рытья ямы. Им кажется, что это просто очередной передел в связи со сменой мэра.
Действительно, пока неясно, кому застройщики рыли яму: себе, конкурентам или всем нам…
Надежда Алисимчик
Фото Галины Смакота.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
