Экономика
Как Дальрыбвтуз в ресничном лесу блудил
Марина ЗАВАДСКАЯ
В прошлом номере “АВ”, в статье об “Уссурийском бальзаме” мы упоминали забавный факт: между прошением (по-нынешнему - заявлением) братьев Пьянковых, поданным “в инстанции”, чтобы построить винокуренный завод, и разрешением на покупку земли под строительство прошло 15 лет.
Ну, это был ХIХ век, разгул царизма, времена дикие. Чиновники дела складывали в долгий ящик, брали мзду и радели не о благе государства, а о собственном благе. Нынче - век ХХI, Конституция, президент, вертикаль власти - словом, цивилизация.
Но вот еще один забавный факт: от заявления директора кафе “Ресничный лес” на приватизацию занимаемого кафе помещения прошло уже без малого 12 лет, а приватизации нет как нет!
Началось всё с государственной программы, по которой местным властям предписывалось первые этажи зданий отдавать под пункты быстрого обслуживания: парикмахерские, салоны красоты, общепит, магазинчики... Постановление Совета Министров вышло в 1985 году. В 1986 году соответствующее решение принял Владивостокский городской Совет. В результате этого обитателям квартиры общей площадью 111,2 кв.м в пристройке к Дальрыбвтузу (Океанский проспект, 5) дали другую квартиру, а их помещение в 1988 году передали Второму тресту общественного питания для организации кафе. Второй трест, подумав, отказался от помещения (80 процентов износа), и его передали кооперативу “Южный” при Первом тресте. Кооператив заключил договор аренды с Дальрыбвтузом (в горисполкоме сказали, что всё равно, с кем заключать договор: с городом или вузом), за свой счет отремонтировал, перестроил помещение и открыл кафе.
Вот оно - “Ресничный лес”.
В 1992 году принят Федеральный Закон № АЧ/6131 о разграничении прав собственности, который гласит: если здание, находящееся на балансе одного предприятия, строилось за счет централизованных источников финансирования, либо при долевом участии, комитет по управлению имуществом вправе закрепить такое здание или его части на условиях полного хозяйственного ведения (оперативного управления), независимо от того, на чьем балансе оно находится.
Итак, в 1992 году кооператив “Южный” подает заявку на приватизацию помещения, построенного на средства кооператива.
Через год директор кафе Галина Будиль обратилась в КУМИ: так как же насчет приватизации? Руководитель КУМИ А.Ю. Сажнов ответил: мы тут ни при чем, это федеральная собственность.
Федеральная так федеральная. Галина Алексеевна обратилась в Госкомимущество. Без проблем, ответили оттуда, и послали письмо руководителю КУГИ Приморского края Г.Г. Токуленко: приватизируйте и сообщите о результатах.
Нет, ответил Г.Г. Токуленко, мы передали это помещение в муниципальную собственность, поскольку объекты общественного питания не могут находиться в федеральной собственности в соответствии с действующим законодательством РФ. Это уже 1994 год.
А зачем вам приватизация? - сказал КУМИ Владивостока. Берите в аренду!
Галина Будиль обратилась в горадминистрацию с письмом о заключении договора аренды на 10 лет с последующим выкупом. Из горадминистрации пришло постановление об аренде на 10 лет, но без выкупа.
В это время Дальрыбвтуз заинтересовался отремонтированным помещением и регулярно стал обращаться в арбитражный суд с исками о выселении из помещения ООО “Ресничный лес” (правопреемник кооператива “Южный”). Арбитражный суд регулярно Дальрыбвтузу отказывал. Процесс приватизации тем не менее стоял на месте.
В 1999 году постановлением главы горадминистрации помещение кафе было исключено из реестра муниципальной собственности и передано в федеральную - с последующей передачей Дальрыбвтузу.
А как же закон, на который ссылался Г.Г. Токуленко, передавая помещение в муниципальную собственность? - удивилась Галина Будиль и подала иск в арбитражный суд. Арбитражный суд признал недействительным постановление главы горадминистрации и вынес частное определение в адрес КУМИ.
И действительно: Дальрыбвтуз утратил право на это помещение еще в 1988 году, когда бывшая квартира была передана под точку общепита. Но какая это красивая теперь точка! Ремонт, оборудование... Поневоле захочется!
А тут как раз 14 апреля 2004 года закончился 10-летний срок аренды. Галина Будиль немедленно обратилась с заявлением на приватизацию помещения, которое “Ресничный лес” занимает уже 16 лет.
Собственно, она и до этого момента подавала заявления на приватизацию и обращалась во все инстанции: и в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, и к депутату Госдумы В.И. Черепкову, и к министру экономического развития Г.О. Грефу, и к председателю правительства М.Е. Фрадкову, и к президенту Путину... И все отвечали: да, вы имеете право на приватизацию помещения, которое занимает кафе “Ресничный лес”, КУГИ обязан провести процесс приватизации, вопрос на контроле, у нас вертикаль ...
Тем не менее 11.10.04 г. И.Л. Мещеряков (преемник Г.Г. Токуленко) отдал помещение кафе Дальрыбвтузу в оперативное управление - подумаешь, вертикаль власти! Пусть вертикалится как хочет! И 15 ноября в 14 часов в кафе пришла делегация любителей чужой собственности: отдайте нам помещение!
Разумеется, это была психическая атака: ясно же, что Дальрыбвтуз может получить помещение только по решению суда. Но вдруг выгорит?
Вообще с последним распоряжением И. Мещерякова и претензиями Дальрыбвтуза не всё ясно. Распоряжение датируется 11 октября. А 19 октября Дальрыбвтуз уже получает “Свидетельство о государственной регистрации права”. Свидетельство выдано государственным регистратором прав Е.В. Панкратовой (немедленно после этого ушедшей в отпуск).
А 5 ноября Галина Будиль в том же “Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края” получает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой по поводу спорного помещения говорится: “Правообладатель - сведения отсутствуют. Вид права: сведения отсутствуют”. Вы ведь помните, что 14 апреля закончился договор аренды, и сейчас помещение “ничье”? Выписка подписана государственным регистратором прав И.Ю. Терентьевой.
Чтобы убедиться, что это не обман зрения, Галина Алексеевна еще раз обратилась с запросом в то же учреждение - и 28 ноября получила еще одну выписку, подписанную государственным регистратором прав Е.И. Золотухиным: всё то же самое! Сведения отсутствуют!
А давайте-ка внимательнее посмотрим на дальрыбвтузовское свидетельство! Например, на список документов-оснований, в котором указано решение Арбитражного суда Приморского края от 11.07.2001 г. по делу № А51/4376/01 4-149. Берем указанное решение указанного суда от указанного числа. Читаем: “Признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имуществом Приморского края № 95-р от 28.041999 г. “О закреплении за Дальневосточным государственным техническим рыбохозяйственным университетом нежилого помещения в здании, расположенном в г. Владивостоке, Океанский проспект, 5”.
Да-а... Кино и немцы!
Вообще-то в цивилизованном мире подобные вещи называются подлогом документов.
Так как у нас насчет цивилизации?
Марина ЗАВАДСКАЯ.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
