Защита прав
Фирма “эксперт” обосновала тарифы
Л.П. Нефедова
На Ваше обращение по заявлению Перфильевой А.С.
сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 № 52-ФЗ “О внесении изменений и дополнений в Закон РФ “Об основах федеральной жилищной политики” и других законодательных актов РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг, постановлениями Правительства РФ от 17.02.2004 № 89 “Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства” и от 30.07.2004 № 392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг” изменена структура платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги.
Теперь граждане оплачивают:
- содержание жилья (в том числе вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства, мусоропроводов в расчете на 1 кв.м жилья, а не на 1 человека)
- ремонт жилья (текущий)
- наем жилого помещения (для нанимателей)
- коммунальные услуги
Главой администрации г. Владивосток в соответствии с действующим жилищным Законом РФ и экономическим обоснованием цен на содержание и ремонт жилья, подтвержденным аудиторским заключением АО “Марка Аудит” от 07.05.04 № 01-67/04, утверждены цены на содержание и на ремонт жилья для граждан, проживающих в жилых помещениях в государственном и муниципальном жилищных фондах с 01.12.2004 (постановление главы администрации г. Владивосток от 25.11.04 № 427, опубликовано в газете “Утро России” 30.11.2004).
В соответствии с методикой планирования и калькулирования себестоимости на жилищно-коммунальные услуги, утвержденной приказом Госстроя России от 23.02.99 № 9 стоимость услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда для целей их оплаты гражданами определяется из расчета стоимости обслуживания 1 кв.м жилья и не зависит от количества проживающих.
С 6 января 2005 года в соответствии с постановлением главы администрации г. Владивосток “О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год” от 30.12.2004 № 582 (опубликовано в газете “Владивосток” 06.01.2005) установлен стандарт уровня платежей граждан за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в целом по всем видам этих услуг в размере 100 %.
За прошлый отопительный сезон жителям дома № 16 по ул. Посьетская ставки оплаты за отопление были установлены без учета функционирующих систем отопления лестничных клеток.
С января 2005 г. на основании актов обследования жилищного фонда города специалистами ОАО “Дальэнерго” и эксплуатирующих предприятий, “Тепловых сетей” ставки оплаты за отопление установлены с учетом функционирующих систем отопления лестничных клеток.
В связи с тем, что постановление главы администрации от 30.12.2004 № 581 “Об утверждении дифференцированных тарифов на услуги отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях” введено в действие со дня опубликования (06.01.05), цены на коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в январе 2005 г. установлены дифференцированно:
Отопление: за 5 дней по 27,62 руб./кв.м и 26 дней по 33,81 руб./кв. м.
Горячее водоснабжение: за 5 дней по 134,89 руб./чел./мес. и 26 дней по 206,92 руб./чел./ мес.
Поскольку ресурсосберегающей организацией (ОАО “Дальэнерго”) расчет платы за услуги теплоснабжения производится авансом (данное положение не опротестовано Прокуратурой), в январских квитанциях произведено доначисление за наличие отопления на лестничных клетках Вашего подъезда (акт таковой имеется).
Цена за горячее водоснабжение с января 2005 г. возросла на 53,3 % (в домах с ваннами длиной от 1,5 до 1,7 м.) с 134,89 руб./чел./мес. (от 17.02.2004 № 345) до 206,92 руб./чел./мес. (от 30.12.2004 № 581) на основании увеличения норматива потребления теплоэнергии на ГВС (от 01.01.2005 № 506), норматива потребления холодного водоснабжения на ГВС (от 17.12.2004 № 506), стоимости теплоэнергии (Гкал) (РЭК Приморского края от 18.10.2004 № 33), стандарта оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (от 30.12.2004 № 582).
Все цены ЖКХ услуг на 2005 г. экономически обоснованы и подтверждены аудиторским заключением “Аудиторская фирма “Эксперт” от 24.12.2004.
С уважением, первый заместитель главы администрации г. Владивосток К.А. Стоценко.
Ответ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Т.И. Зарембо, помощнику депутата Думы г. Владивостока.
Расчет тарифов на жилищно-коммунальные услуги производится в соответствии со следующими нормативными документами:
- Методикой планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (постановление Госстроя России от 23.02.99 № 9);
- Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию цен на тепловую энергию и теплоноситель (приказ Госстроя России от 28.12.2004 № 304);
- Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию цен на воду и отведение стоков (приказ Госстроя России от 28.12.2000 № 302);
- Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (приказ Госстроя России от 28.12.2000 № 303).
Согласно Указу Президента Российской Федерации от 09.03.2004 № 314 “О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти” функции по разработке нормативных правовых актов в сфере ЖКХ и строительства являются прерогативой Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации.
Для сведения сообщаем, что с выходом Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ “Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса” Методика расчета цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений, а также тарифов на коммунальные услуги в настоящее время ДОРАБАТЫВАЕТСЯ с учетом положений вышеназванных законодательных актов.
Заместитель начальника Управления ЖКХ Л.П. Нефедова.
16.03.05.
От редакции:
А теперь, уважаемые жильцы, все, кто грамотный, давайте сравним даты и номера законов, постановлений и методических указаний - в ответе от администрации города и в ответе от федерального агентства. Совпадает только один пункт: Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (постановление Госстроя России от 23.02.99 № 9). Это то, что касается оплаты с квадратного метра, а не с количества проживающих. Остальных документов, на которые ссылается администрация Владивостока, в федеральном списке нет.
Значит, утверждение представителя нашей администрации “Все цены ЖКХ-услуг на 2005 г. экономически обоснованы и подтверждены аудиторским заключением” - это на самом деле не утверждение, а свободная фантазия, как бы ни называлась аудиторская фирма: “Марка Аудит” или “Эксперт”.
Другие статьи номера в рубрике Защита прав:
