Арсеньевские вести - газета Приморского края Книги от издательского дома Водолей
 № 52 (1032) от 25 декабря 2012  

Обложка АрхивКонтакты Поиск
Почтовый индекс по России: 15543Online подписка на Арсеньевские вести
Обсуждение статей

Рейдерский захват ТСЖ «Родник»
[ Марина ЗАВАДСКАЯ ]
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) создаются в новостроях – практически в обязательном порядке. А в старом фонде – тогда, когда жильцов объединяет какая-то идея. Например, борьба со строительной компанией, пытающейся воткнуть новый дом впритык к старому.  >>>

Страница:  1

 Лох 8 июля 2009  23:37 
Это не мошенничество? Почему не возбуждено уголовное дело?

 М.З. 9 июля 2009  08:42 
В этом доме живет бывший депутат Мамошин и активно гадит "Роднику". И Петров, зам.нач. краевого МРЭО. И другие столь же большие люди. Так что прокуратуре нужен большой повод, чтобы возбудиться. Собственно, поэтому меня ПОПРОСИЛИ написать эту статью. Для повода. А поскольку я знаю Веру Арсеньевну около двух лет, с того времени, когда она только организовывала ТСЖ, то просьба совпала с моим желанием.

 ремингтон 9 июля 2009  10:05 
А собрания уже были? Унас в доме собрания каждый месяц я уже и не хожу т.к. сплошная лабуда и передел власти, скоро начнут песни петь типа: "Суровые годы приходят" и т.д. из собачьего сердца.

 sidor 9 июля 2009  10:33 
Принцип "Толерантность населения" в действии. А с 1 сентября с.г. этот принцип начнут вдалбывать в головы детей с первого класса. А что будет с ними дальше. читай данную статью. Всё вернётся на круги своя. В этих коллективах жильцов и в ТСЖ основная масса "толерантна2 к проблемам и к жизни, предпочитая, чтобы кто-то брал на себя тяготы дома, а они бы строго контролировали и осуждали неправильные действия инициативной группы. Дело заранее обречённое. Но самое интересное в том, что по одной и той же схеме ЭТО происходит во всех районах и домах. Малая группа активистов потеет и рвёт пуп, основная масса плавает, как г-но, в проруби, а местная банда из людей с особым мнением, облачённая в светлые одежды, разоблачает перед населением подлые захватнические замыслы инициаторов. Население с упоением рубит сук, на котором сидит. Хочется им счастья, но за чужой счёт. А 7 млн на капремонт такого дома не хватит.

 ремингтон 9 июля 2009  11:13 
Слово толерантность мне вообще неясно. Сидор, переведи на русский матерный.

 Р-к 9 июля 2009  21:56 
Спасибо МЗ за статью.
В это время, пока малая группа активистов "горбатится" над общим имуществом,увеличивая стооимость 1 кв.м., группка во главе с Петровой сидит в офисе Мамошина и принимает жалобы от населения о бесчинствах председателя. Берите лучше метелки и поработайте на благо дома. Вы вообще имеете представление, что вы сотворили. Либо это сделано от недалекого ума, либо за вами стоят "крутые" братки, которым охота нахаляву заполучить готовенький отремонтированный дом , да и землицу под новострой приспособить. Вы что думаете, что вам удастся прикрыться прихватами в инспекциях и в органах.

 Жучара 9 июля 2009  22:16 
Народ, что не понятно что ли что, вас развели "действующие члены". Может пообещали тарифики снизить и еще какие блага. Вы че, за непоменяной лампочкой и неубранным подъездом не заметили 11 лимонов, что вам выделили.Не каждому дому удалось их получить.

 ремингтон 10 июля 2009  10:18 
А лимонами запахло. Вот тут и весь корень зла. Не было бы этих миллионов никому бы и должность в ТСЖ была бы не нужна. Дело это хлопотное, зарплата маленькая, собак вешают на предс. всяких. А с лимонами, да при хорошем навыке и связях, можно и раскрутиться даже на банковских процентах

 EVA 11 июля 2009  12:00 
Стоит только сожалеть, что у простого человека единственная задача-выжить в условиях полного безразличия всех органов власти к судьбе этого простого человека. "Человек" не имеет ни сил, ни желания вникать в происходящие события в ТСЖ, ибо по его мнению защитить права человека в нашем городе, крае по его мнению невозможно. Сейчас организована атака на председателя и его заместителя в обвинении их в воровстве и других грехах. Только все листовки, да и их протоколы "лигитимных" собраний не содержат никакой информации об инициаторах "начинаний". Нет ни фамилий, ни телефонов, чтобы вступить в диалог с аппонентами.Но есть доказательства мошенничества и подтасовки при проведении собрания и результатах работы счетной комиссии.

 Лох 26 июля 2009  14:06 
EVA 11 июля 2009 12:00
"Стоит только сожалеть, что у простого человека единственная задача-выжить в условиях полного безразличия всех органов власти к судьбе этого простого человека. "Человек" не имеет ни сил, ни желания вникать в происходящие события".
А, может быть, власть имущие специально загнали человека в такое положение, чтобы человек трудился с утра до ночи, чтобы выжить, и не мешал им творить свои делишки?

 ремингтон 26 июля 2009  17:17 
И всё таки дело в этих самых миллионах. И кто там прав, кто виноват будет видно по окончанию ремонта. Да делайте побыстрее, а то инфляция сожрёт ваши деньги. Сейчас как раз фирм и фирмочек свободных полно, цены можно серьёзно сбить.

 Дмитрий Щедрин. 27 июля 2009  12:38 
МЗ истину рассказала, и такое творится не только в ТСЖ "Родничек".
По схожему варианту в нашем доме сработали бывние партфункционеры крайкома партии Нескормнюк и прочие, приХватившие не одну ОООшку и часть общего имущества в доме (теже лоджии, общие коридоры, земельку под свои гаражи , подвал после выигрыша всего этого мной в судах.
А с прошлого года через зам.начальника ИФНС Фрунзенского района реформировали ТСЖ в потребительский коопреатив.
И хотя суд Фрунзенского района и Приморский краевой им предписал в август-октябре 2008 г:
Учитывая изложенное, суд считает, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Оптимист» от 29.04.08 проведено с нарушением требований законодательства и принятые на нем решения являются незаконными.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щедрина Дмитрия Леонидовича к ТСЖ «Оптимист» о признании незаконными решений внеочередного общего собрания удовлетворить.
Признать незаконными решения общего собрания ТСЖ «Оптимист» от 29.04.08.

Но рейдеры не успокоились и с помощью ИФНС и той же Лепий, внесли новые изменения в ЕГРЮЛ.
23 июля с.г. суд их опять попинал и удовлетворил почти все мои требования в констатирующей части.
После получения решения, сброшу все матреиалы в АВ
С кресел попадаете от такого содружества и преобразования Товарищества собствеников жилья в потребительский кооператив с единоличным руководителем Нескормнюком Н.Ф., который сделал снова партию нашим рулевым в ТСЖ.
Так что придется ТСЖ "Оптимист" переименовывать, как в той присказке - в "Пессимист", которое изучает китайский, а может и в "Реалист", чтобы изучать автоматы

 ремингтон 27 июля 2009  13:00 
Настойчивый этот парень ваш Нескромнюк, чувствуется партийная закалка. У нас тоже ходят какие то с бумажками по подъездам, что их так манит? Убеждён что не мизерный оклад пред. ТСЖ. А что не говорят козлы.

 Дмитрий Щедрин. 13 августа 2009  15:53 
Настойчивый потому, что как бывший партфункционер и сегодня как руководитель ОООшек имеет связи с крупционированными чиновниками
Вот и решил порулить готовенькимЮ тем более со своими сподвижниками кое что прихватил
Пришлось прищемлять хвосты через суд и вторично

Может стадильцу поможет в борьбе с рейдерами, обрисоваными в стаье, почему даю решение в полном объеме
Дело:1477/09

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2009 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи И.Б. Бичуковой
при секретаре А.Л.Нежельской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому
заявлению Щедрина Дмитрия Леонидовича к ТСЖ «Оптимист» о признании
незаконными решения внеочередного общего собрания, к ИФНС России по
Фрунзенскому району г. Владивостока об обязании внести запись в ЕГРЮЛ

УСТАНОВИЛ

Щедрин Д.Л. обратился в суд с иском к ТСЖ «Оптимист» о признании
незаконным решения внеочередного общего собрания и его регистрации в
ИФНС по Фрунзенском району г. Владивостока. В обосновании своих
требований указал, что, несмотря на вынесенное судебное решение о признании
незаконными решений внеочередного общего собрания от 29.04.2008 г., в том числе
и по выбранным членам правления, указанное правление 25.08.2008 г. провело
внеочередное общее собрание, по результатам которого вынесено решение
об утверждении счетной комиссии, правления, ревизора и внесения изменений в
в Устав ТСЖ . Указанное собрание проведено с нарушением требований ст. 45 ЖК РФ
и пунктов 12.11 и 12.13 Устава. Просит признать незаконным решение
данного собрания, признать недействительной регистрацию протокола № 2
ТСЖ «Оптимист», представленного в ИФНС п о Фрунзенскому району г. Владивостока внести в ЕГЮРЛ запись о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ
«Оптимист без доверенности, указав сведения о Щедрине Дмитрии
Леонидовиче бухгалтере правления Теплюк Людмиле Васильевне.
04.06.2009 по ходатайству истца в качестве соответчика по делу была
привлечена ИФНС России по Фрунзенскому району г. Владивостока.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванникова Н.П.
Настаивала на удовлетворении требований. Исковые требования уточнила.
Просит признать решения общего собрания ТСЖ «Оптимист» от 25.08.05
незаконными и обязать внести в ЕГЮРЛ запись о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ «Оптимист без доверенности, указав сведения о Щедрине Дмитрии
Леонидовиче бухгалтере правления Теплюк Людмиле Васильевне. Пояснила
Что правление, как и председатель ТСЖ Нескоромнюк, являются
неуполномоченными по созыву собрания на основании того, что решение
внеочередного собрания, которое правлением избрано, признано судом
незаконным и данное решение вступило в законную силу. При проведении собрания:
имеют место следующие нарушения: расчет голосов проводился не
из той цифры, которая указана в протоколе как общая площадь голосовавших
Для утверждения членов правления не было набрано 2/3 голосов от общего
числа членов ТСЖ, что составляет 3031,508, собранием не утверждался тот
Устав, который представлен в налоговый органом (согласно решению
собрания в Устав внесены изменения, а согласно Уставу, представленному
ИФНС по Фрунзенсекому району г. Владивостоку, он принят в новой редакции).
налоговый орган принял на регистрацию заявление о внесение изменений от неуполномоченного лица. Так как Щедрин Д.Л. является членом ТСЖ, а так же
его председателем, чьи полномочия досрочно были прекращены указанным
собранием, считает, что права и законные интересы истца нарушены
Представитель ТСЖ «Оптимист» по доверенности Шилова Т.М. исковые требования не признала. Пояснила, что на заседании правления ТСЖ 01.08.08
было рассмотрено заявление инициативной группы о проведении внеочередного
общего собрания с целью подтверждения полномочий избранного правления.
Речь об избрании не шла, так как правление уже имело место, необходимо было
только подтверждение. В протоколе № 2 от 25.08.08, в котором отражен подсчет
голосов, на первой странице допущена техническая ошибка, вместо цифры
3215, 581 принявших участие в голосовании ошибочно указана цифра 3192,834

Продожение ниже

 Дмитрий Щедрин. 13 августа 2009  15:56 
Третье лицо Нескоромнюк Н.Ф. в судебное заседание на явился. О
месте и времени и месте слушания по днлу был извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть
дело в его отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к
Выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части по
Следующим основаниям
Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Оптимист» создано и зарегистрировано Распоряжением Главного управления федеральной
Регистрационной службы по Приморскому краю 31.05.06. Утвержденный
Общим собранием ТСЖ 05.03..06 Устав Товарищества также прошел
Регистрацию. Председателем ТСЖ до апреля 2008 г. являлся Щедрин Д.Л.
29.04.08 по инициативе членов ТСЖ было проведено внеочередное общее
Собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, на котором приняты
решение о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ,
утвержден новый состав правления, избравший председателем ТСЖ
Нескоромнюка Н.Ф., и утвержден ревизор
Решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 08.08.08. оставленного кассационной инстанцией без изменения, решение данного
собрания признаны незаконными.
25.08.08 внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Оптимист»,
проведенным в форме заочного голосования по инициативе председателя правления ТСЖ «Оптимист» Нескоромнюка Н.Ф. (протокол № 2) были
утверждены ранее утвержденные члены правления и ревизор. В Устав
товарищества внесены изменения.
Указанное внеочередное собрание проведено с нарушением требований
законодательства.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в
законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,
обязательны для суда.. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не
не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом того, что вступившим в силу решением суда установлена
Незаконность собрания 29.04.08 правление ТСЖ, члены данного правления не
Являлись на день созыва и проведения внеочередного общего собрания от собрания
25.08.08 органом управления ТСЖ, как и председатель ТСЖ не являлся его
25.08.09 постоянно действующим исполнительным органом
Оценивая представленные в суд документы: направленное правлением
ТСЖ извещение членам товарищества о вынесенном решении суда и
предложение провести повторное внеочередное собрание, а также уведомление
о проведении 25.08.08 по инициативе правления внеочередного общего
собрания, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание
проводилось по инициативе правления и председателя ТСЖ. При этом суд
признает недостоверными такие представленные ответчиком в судебное
заседание документы, как заявление инициативной группы от 25.07.05 и
решение правления, так как данные документы противоречат сведениям,
содержащемся в протоколе № 2 от 25.08.08 (л.д.17,18)
Так как созыв внеочередного общего собрания, исходя из пункта 12.1.2
Устава ТСЖ (зарегистрированного в ИФНС до внесения в него изменений и
действующего на период проведения собрания), производится по инициативе
любого из собственников помещений в многоквартирном доме, но не по
инициативе правления или председателя, то созыв и проведение собрания
25.08.08 осуществлен неуполномоченным лицом.
Исходя из компетенции общего собрания членов ТСЖ,
регламентированной статьей 146 ЖК РФ и пунктом 12.11 Устава ТСЖ общее
собрание товарищества вправе избирать правление и ревизора, а не
подтверждать полномочия ранее избранных, в связи с чем, повестка дня,
подтверждающая подтверждение правления и ревизора, как и голосование по
ним, являются неправомерными.
Кроме того, согласно п.12.13. Устава решения по избранию правления и
ревизора принимается 2/3 голосов от общего числа голосов членов
товарищества. Однако, как видно из протокола от 25.08.08 (изначально и с
учетом его изменений вследствие выявленной технической ошибки) 2/3
голосов от общего числа голосов членов товарищества (4547, 263 кв.м.),
составляющие 3 031, 508, утвержденные члены правления, за исключением
Нескоромнюка Н.Ф. и Шиловой Т.М. не набрали. Данное обстоятельство
свидетельствует о незаконности их избрания или, как следует из протокола,
утверждение.
Учитывая изложенное, суд считает, что внеочередное общее собрание
членов ТСЖ «Оптимист» от 25.08.08 проведено с нарушением требований
законодательства.

 Дмитрий Щедрин. 13 августа 2009  15:57 
Признавая обоснованными доводы представителя истца о том, что
незаконные решения собрания нарушают права и законные интересы Щедрина
Д.Л., как члена ТСЖ, и как председателя правления ТСЖ, суд признает
принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Оптимист» решения
незаконными.
Что ..касается требований истца ..об обязании ..ИФНС России по
Фрунзенскому району г. Владивостока внести в ЕГРЮЛ запись о лице,
имеющем право действовать от имени ТСЖ «Оптимист» без доверенности,
Указав сведения о Щедрине Дмитрии Леонидовиче, бухгалтере правления
Теплюк Людмиле Васильевна, то они не подлежат удовлетворению в
заявленном виде, так как в судебном заседании установлено, что после оспариваемого собрания, в ТСЖ выносились и другие решения.
В связи с этим, суд полагает необходимым обязать ИФНС России по
Фрунзенскому району г. Владивостока исключить из ЕГРЮЛ произведенные на основании решения внеочередного общего собрания ТСЖ «Оптимист»
от 25.08.08 записи о государственной регистрации изменений, вносимых в
Учредительные документы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щедрина Дмитрия Леонидовича к ТСЖ «Оптимист»
о признании незаконным решения внеочередного общего собрания, к ИФНС России по Фрунзенскому району г. Владивостока об обязании внести запись в
в ЕГЮРЛ удовлетворить частично
Признать незаконным решение внеочередного общего собрания ТСЖ
«Оптимист» от 25.08.08
Обязать ИФНС России по Фрунзенскому району г. Владивостока
Исключить из ЕГЮРЛ произведенные на основании решения внеочередного общего собрания ТСЖ «Оптимист» от 25.08.08 о государственной
регистрации изменений, вносимых в учредительные документы

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней со дня его вынесения судом мотивированного

Мотивированное решение изготовлено 28.07.09.

Судья И.Б. Бичукова

 ga394zhm9Ap 13 сентября 2014  07:37 
That's really thnnikig at a high level

Страница:  1

Ваше имя:

Ваш комментарий: (не более 5000 знаков)    
Любой пиар и антипиар с форума будет удаляться. Просим писать по существу и не переходить на личности.
-- Редакция "АВ".
Разделы сайта
Политика Экономика Защита прав Новости Посиделки Вселенная Земля-кормилица



Rambler's Top100